第十一章 收租
第二天一早。
陈今没去异世界那边探险。
而是开着老爸那辆三十来万的大众帕萨特,去了趟市区三环内的“莲花小区”。
这个中高档的公寓住宅小区,陈今家的另外四套房子,全在这个小区内。
陈今家一共有六套房子,其中位于商海市五环外幸福天苑小区内的两套房(160平大户型,三室两厅两卫一书房带阳台结构),为陈今一家三口自住。
楼上402父母两人住。
楼下的302则是作为陈今的婚房,等他以后结婚了再住进去。
不过陈今受不了老爸的唠叨,也想拥有点私人空间,所以在大学毕业后不久,就搬进了属于自己的302中。
莲花小区的那四套房,则全部租了出去。
今天是8月18号(地球时间),星期日,又到了每月收房租的日子。
实际上,规定的收租日是每个月15号,但考虑到大部分租客都要上班,不在租房里面,陈今一般会挑个非工作日过去看看。
主要目的,也不是收取房租,租金大部分租客会用支付宝转到自己账号上,稍微提醒一下,对方就会转账过来。
陈今亲自过去一趟,主要是为了检查四套房子的卫生状况。
每个月至少检查一次。
顺便,对那些拖欠房租的租客,他也会当面提醒一下。
如果有租客退租,也是陈今前去处理,然后他还得在网上发布招租信息,带新的租客看房。
总之,莲花小区的那四套房子,老妈全部交给了陈今打理。
至于报酬,就是四套房子收上的租金,一半归陈今所有。
这就是他的主要收入来源。
从这个角度上说,陈今不能完全说是一名“啃老族”,他至少是干了活的。
……
莲花小区。
陈今家的四套房子,集中分布在六栋,分别是801、802、901、902这四套。
全是三室两厅两卫140平大户型结构。
以现在的租房市场,这么大的房子,加上内部的豪华装修,以及商海市三环内的地段,市场出租价格,至少要7000一套,7500、8000一套的也比比皆是。
不过陈今家的这四套房子的房租,暂时未作调整,依然维持去年的6000一套。
陈今知道这个价位有点低了,动过涨房租的想法,但老妈说过,那些租客在商海打拼不容易,租金不要随便上涨,等到了年底再统一调整下好了。
陈今品尝过苦日子的滋味,理解那些外地人的不易,所以尽量不给他们增添困扰。
……
801室。
敲开门走进去后,陈今的眉头重重皱了起来。
甚至忍不住要捏住鼻子。
赶紧拿起手机打了个电话:“家政公司么?这里是莲花小区六栋801,麻烦派两个保洁员过来,帮忙把这里打扫一下……”
家政公司表示一小时内会派人过来。
屋内,充斥着各种各样拆开的零食包装、外卖垃圾、瓜皮果壳,散发出腐烂的气味。
角落垃圾篓里那两桶残留不少汤底的康帅傅泡面桶,散发出的浓重气味,更令人作呕欲吐。
瓷砖地板上的污渍黑块,让人不敢光脚踩踏入内。
两间客厅的组合式沙发上,合计躺了六名光膀子的陌生男子,姿势各异,有人发出“轰轰”的呼噜声。
中间的玻璃茶几上,摆了几台笔记本电脑、一堆烧烤木签、以及大量的空啤酒瓶,地面电线凌乱……
上个月陈今过来检查的时候,躺在沙发上的陌生男子,还只有三个。
陈今把给他开门的李凯拉到一边,脸色难看地道:“李凯,上个月你不是跟我说过,你这些朋友很快就走么?为什么他们没走?还多了几个人?”
“房东,我……”
李凯语气变得支支吾吾,表情有些为难:“他们都是我的兄弟,最近在商海这边找工作,找到工作马上搬走。”
“我不管他们找没找到工作,下个月,我不想再看到他们,还有……”
陈今沉声道:“你们下个月的房租,涨到7500,你通知一下其他人。”
“啥?”
李凯吃了一惊,脸上有些激动:“7500?你一下给我们涨1500,为什么?”
他尽力克制自己心底的恼火。
“商海市三环内的房子均价五六万一平,我这套房子价值七八百万,你们付着每月6000的房租,就可以这么糟蹋我家的房子么?嫌房租贵,你们可以搬出去,找个环境更好更便宜的。”
陈今冷着脸,手指着外面道……当了近两年的房东,陈今最在意的,不是那点租金,而是房间内的卫生状况是不是保持着干净的状态,家具有没有损坏?各类电器有没有出现故障?这些东西其实比房租更让人操心。
毕竟价值几百万的房子,没人希望被租客糟蹋成一个狗窝。
李凯低着头,脑中剧烈挣扎一番,不得不咬着牙道:“行!我会跟他们几个说。”
最近商海市的房租暴涨,普遍涨了20-30%,传闻资本要喝年轻人的血,李凯相信这是真的,因为住在客厅里的几个朋友,基本是因为房租上涨而无奈投奔他的。
却没想到,他也逃不过房租上涨。
当然,他知道房东是对房间里的卫生状况极不满意,才当场做出涨租的决定,他也多次提醒那些兄弟,注意下房间卫生,多打扫一下,但他们下班后,除了打游戏就是制造垃圾,没人把他的话放在心上。
现在好了,这帮堕落的好兄弟,把他给连累了。
“多出来的1500房租,你们帮忙承担一下吧。”
李凯暗暗说道。
……
802室,租住的是本市的一家六口,没必要进去检查。
901室,里面住着三对情侣,有两对已经结婚,他们平时也非常注意卫生,偶尔进去检查下就行,陈今上个月看过,今天不打算进去。
902室,则住着五个合租的年轻女生,大部分都是单身。
902室的卫生状况,以前也非常糟糕(不要以为女生爱干净,她们大多数也非常邋遢),陈今每个月都要叫两次保洁服务,对902进行打扫。
不过有位叫郭燕的租客,今年初住进902后,非常注重个人卫生,偶尔也会打扫公共客厅,她看到陈今每个月都会叫两次保洁服务,便私下找陈今商量,问她能不能承包902的清洁工作,但希望每个月减免她300块的房租。
而陈今每叫一次保洁服务,就要支出两百。
两次就是400。
如果清洁工作由她郭燕来做,陈今则可省下100。
并保证说道:“房东,你可以过来检查,我搞的卫生,一定比那些保洁员干净。”
陈今过去检查了一次,发现902确实被郭燕打扫的十分干净,一尘不染。
便私下对郭燕说道:“你以后可以少交300租金,但希望能保持下去。”
“行!没问题,我保证每周会大扫除一次。”
郭燕手里拿着拖把,撩了撩耳后的发丝,额头的刘海被汗水打湿,露出灿烂微笑……她住的卧室,是跟一个同学合租的,每个月承担1000租金,现在减去300,她每月支付700就可,这在房租高企的商海,简直是捡到了大便宜。
面前勤劳靓丽的女生,则让陈今微微愣神,然后提醒道:“这事你别跟其他女生说,我不想增添麻烦。”
郭燕表示知道。
而今天陈今来到902,不是为了检查卫生,而是过来催租的。
住在西侧卧室里那位叫宋雪佳的女生,已连续三个月没交房租了,每次都找借口说没钱。
今天,不催她一下是不行了。
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陈今没去异世界那边探险。
而是开着老爸那辆三十来万的大众帕萨特,去了趟市区三环内的“莲花小区”。
这个中高档的公寓住宅小区,陈今家的另外四套房子,全在这个小区内。
陈今家一共有六套房子,其中位于商海市五环外幸福天苑小区内的两套房(160平大户型,三室两厅两卫一书房带阳台结构),为陈今一家三口自住。
楼上402父母两人住。
楼下的302则是作为陈今的婚房,等他以后结婚了再住进去。
不过陈今受不了老爸的唠叨,也想拥有点私人空间,所以在大学毕业后不久,就搬进了属于自己的302中。
莲花小区的那四套房,则全部租了出去。
今天是8月18号(地球时间),星期日,又到了每月收房租的日子。
实际上,规定的收租日是每个月15号,但考虑到大部分租客都要上班,不在租房里面,陈今一般会挑个非工作日过去看看。
主要目的,也不是收取房租,租金大部分租客会用支付宝转到自己账号上,稍微提醒一下,对方就会转账过来。
陈今亲自过去一趟,主要是为了检查四套房子的卫生状况。
每个月至少检查一次。
顺便,对那些拖欠房租的租客,他也会当面提醒一下。
如果有租客退租,也是陈今前去处理,然后他还得在网上发布招租信息,带新的租客看房。
总之,莲花小区的那四套房子,老妈全部交给了陈今打理。
至于报酬,就是四套房子收上的租金,一半归陈今所有。
这就是他的主要收入来源。
从这个角度上说,陈今不能完全说是一名“啃老族”,他至少是干了活的。
……
莲花小区。
陈今家的四套房子,集中分布在六栋,分别是801、802、901、902这四套。
全是三室两厅两卫140平大户型结构。
以现在的租房市场,这么大的房子,加上内部的豪华装修,以及商海市三环内的地段,市场出租价格,至少要7000一套,7500、8000一套的也比比皆是。
不过陈今家的这四套房子的房租,暂时未作调整,依然维持去年的6000一套。
陈今知道这个价位有点低了,动过涨房租的想法,但老妈说过,那些租客在商海打拼不容易,租金不要随便上涨,等到了年底再统一调整下好了。
陈今品尝过苦日子的滋味,理解那些外地人的不易,所以尽量不给他们增添困扰。
……
801室。
敲开门走进去后,陈今的眉头重重皱了起来。
甚至忍不住要捏住鼻子。
赶紧拿起手机打了个电话:“家政公司么?这里是莲花小区六栋801,麻烦派两个保洁员过来,帮忙把这里打扫一下……”
家政公司表示一小时内会派人过来。
屋内,充斥着各种各样拆开的零食包装、外卖垃圾、瓜皮果壳,散发出腐烂的气味。
角落垃圾篓里那两桶残留不少汤底的康帅傅泡面桶,散发出的浓重气味,更令人作呕欲吐。
瓷砖地板上的污渍黑块,让人不敢光脚踩踏入内。
两间客厅的组合式沙发上,合计躺了六名光膀子的陌生男子,姿势各异,有人发出“轰轰”的呼噜声。
中间的玻璃茶几上,摆了几台笔记本电脑、一堆烧烤木签、以及大量的空啤酒瓶,地面电线凌乱……
上个月陈今过来检查的时候,躺在沙发上的陌生男子,还只有三个。
陈今把给他开门的李凯拉到一边,脸色难看地道:“李凯,上个月你不是跟我说过,你这些朋友很快就走么?为什么他们没走?还多了几个人?”
“房东,我……”
李凯语气变得支支吾吾,表情有些为难:“他们都是我的兄弟,最近在商海这边找工作,找到工作马上搬走。”
“我不管他们找没找到工作,下个月,我不想再看到他们,还有……”
陈今沉声道:“你们下个月的房租,涨到7500,你通知一下其他人。”
“啥?”
李凯吃了一惊,脸上有些激动:“7500?你一下给我们涨1500,为什么?”
他尽力克制自己心底的恼火。
“商海市三环内的房子均价五六万一平,我这套房子价值七八百万,你们付着每月6000的房租,就可以这么糟蹋我家的房子么?嫌房租贵,你们可以搬出去,找个环境更好更便宜的。”
陈今冷着脸,手指着外面道……当了近两年的房东,陈今最在意的,不是那点租金,而是房间内的卫生状况是不是保持着干净的状态,家具有没有损坏?各类电器有没有出现故障?这些东西其实比房租更让人操心。
毕竟价值几百万的房子,没人希望被租客糟蹋成一个狗窝。
李凯低着头,脑中剧烈挣扎一番,不得不咬着牙道:“行!我会跟他们几个说。”
最近商海市的房租暴涨,普遍涨了20-30%,传闻资本要喝年轻人的血,李凯相信这是真的,因为住在客厅里的几个朋友,基本是因为房租上涨而无奈投奔他的。
却没想到,他也逃不过房租上涨。
当然,他知道房东是对房间里的卫生状况极不满意,才当场做出涨租的决定,他也多次提醒那些兄弟,注意下房间卫生,多打扫一下,但他们下班后,除了打游戏就是制造垃圾,没人把他的话放在心上。
现在好了,这帮堕落的好兄弟,把他给连累了。
“多出来的1500房租,你们帮忙承担一下吧。”
李凯暗暗说道。
……
802室,租住的是本市的一家六口,没必要进去检查。
901室,里面住着三对情侣,有两对已经结婚,他们平时也非常注意卫生,偶尔进去检查下就行,陈今上个月看过,今天不打算进去。
902室,则住着五个合租的年轻女生,大部分都是单身。
902室的卫生状况,以前也非常糟糕(不要以为女生爱干净,她们大多数也非常邋遢),陈今每个月都要叫两次保洁服务,对902进行打扫。
不过有位叫郭燕的租客,今年初住进902后,非常注重个人卫生,偶尔也会打扫公共客厅,她看到陈今每个月都会叫两次保洁服务,便私下找陈今商量,问她能不能承包902的清洁工作,但希望每个月减免她300块的房租。
而陈今每叫一次保洁服务,就要支出两百。
两次就是400。
如果清洁工作由她郭燕来做,陈今则可省下100。
并保证说道:“房东,你可以过来检查,我搞的卫生,一定比那些保洁员干净。”
陈今过去检查了一次,发现902确实被郭燕打扫的十分干净,一尘不染。
便私下对郭燕说道:“你以后可以少交300租金,但希望能保持下去。”
“行!没问题,我保证每周会大扫除一次。”
郭燕手里拿着拖把,撩了撩耳后的发丝,额头的刘海被汗水打湿,露出灿烂微笑……她住的卧室,是跟一个同学合租的,每个月承担1000租金,现在减去300,她每月支付700就可,这在房租高企的商海,简直是捡到了大便宜。
面前勤劳靓丽的女生,则让陈今微微愣神,然后提醒道:“这事你别跟其他女生说,我不想增添麻烦。”
郭燕表示知道。
而今天陈今来到902,不是为了检查卫生,而是过来催租的。
住在西侧卧室里那位叫宋雪佳的女生,已连续三个月没交房租了,每次都找借口说没钱。
今天,不催她一下是不行了。
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