第六百六十八章 卖天价地
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没有莫执念,吴争无法去聚集这批人,这批人天然对吴争抱有戒备之心。
而没有吴争,莫执念也没有那么大的魄力,或者说没有足够可以吸引他们的利益,将他们聚拢。
简单地说,吴争提供丰厚的利润点和一幅足以引人垂涎欲滴的蓝图,并为之提供军力做为保障。而莫执念提供人脉和资产,并为之提供声誉的背书。
这才在一年内,组建起如此庞然大物——江南商会。
所以,吴争赞同莫亦清的观点,这银子确实不能动,一动就坏了规矩,而这规矩的破坏,足以瞬间令这个组织分崩离析。
商会本就是利益的共同体,它的向心力仅是财富,一旦连财富都无法保障,那么基础瞬间坍塌,也就没有了向心力。
“你说得对!”吴争认同道,“商会的银子不能动。”
莫亦清道:“可眼下这关,实在难过。不知夫君可有良策?”
吴争蹩眉道:“搞银子的办法不缺,可问题是要在短时间筹集如此大笔的钱,恐怕真只有抢了。”
“这万万不可。”莫亦清脸色一变,赶紧劝道,“如今与夫君三年前收复杭州城时不同,如今夫君是杭州府的主人,无论是富人还是贫苦百姓,都是夫君治下子民,除非他们有罪,否则怎能由此而劫掠?”
吴争苦笑道:“我也只是随便说说罢了,你莫当真。”
看着吴争的脸,莫亦清犹豫了一下,开口道:“其实我倒是有半个办法,只是还没想通后续……。”
吴争一听,来了精神,鼓励道:“说出来让我听听,或许我能帮你完善。”
莫亦清低头斟酌了一会,抬起头道:“这办法还是得着落在商会那五百万两上。”
吴争没有反应,静静地听着,等待莫亦清继续往下说。
“商会筹措起如此巨量资金的目的,无非是入股各地被官府控制的禁榷行业,以此来获得超乎想象的利润。所以,不是这笔银子不能动,而是需要一个合适的理由,让大小股东心服口服的理由。”
吴争微微点头,“继续说下去。”
“就这些。”
“啊?”吴争有些错愕,“没了?”
“没了!杭州府,乃至十府之地,能容纳五百万两的行业并不多,最关键的是,这行业的规模必须远远大于五百万两,而且,不能分散,一旦分散,这笔银子能落到财政司份额就会打折扣。”
吴争问道:“你的意思是,找个能说服商会股东的理由……哪怕是画一张饼,只要他们赞同,那就是投资而不是挪用?”
“是。可一时想不出有合适的理由。”
吴争抬手道:“你且休息一会,容我想想……。”
吴争闭上眼睛,开始思忖起来。
五百万两,不管对个人还是官府乃至朝廷,都是一笔巨款。
按北伐军的耗费,也足以支撑起一支五万人的军队开销一年。
吴争能听懂莫亦清的意思,就是需要找一个足以容纳这五百万两巨资的池子,并令人信服。
可大将军府辖下,符合这个条件的几乎没有。
唯一可以容纳的是军工坊,但这是吴争的底线,不用触碰。
而且,军工坊的意义在于自给自足,吴争没有意愿去扩大它的规模。
穷兵黩武,是取死之道。
军工的投入在于精,而非量。
这是一个投入却不有产出的行业,至少在目前来说,军工坊出产还无法对外销售,也不可以!
过了很久,莫亦清轻声道:“夫君如果真想不出办法,也不要着急。那就按阿爷所说,出售莫家田产和商铺,来弥补这个缺口了,这样应该还可以支撑半年。”
吴争突然眼睛睁开,急问道:“你刚刚说什么?”
莫亦清诧异地看着吴争答道,“我说按阿爷的意思,出售莫家田产和商铺应急……。”
“停。”吴争脸色渐渐舒展,“我想到办法了。”
“夫君有何妙计?”莫亦清惊喜地问道。
“卖地!”
“卖地?何处之地?”
吴争微笑道:“松江府港口周边无主之地。”
莫亦清脸上的惊喜渐渐隐去,她轻声解释道:“夫君怕是不知,就算以杭州城中,一座占地一亩的小院,也不过二百两。要卖到五百万两,至少需要近三万座小院,这还不计因大量抛售带来的价格暴跌影响……松江府无主荒地,要卖五百万两,可想而知,至少需要近百万亩,可谁愿意花巨资去买呢,这想来无法说服商会大小股东。”
吴争微笑道听莫亦清说完,然后问道:“为何说商会股东不愿意购买松江府无主荒地?”
莫亦清刚想解释,吴争笑着抬手阻止了,然后道:“我知道你想说因为地荒、人烟稀少,不具体价值。”
莫亦清点点头。
吴争道:“如果我说,准备以吴淞港口为基础,建造一座可容纳百万人口的大城呢?”
莫亦清惊愕起来,她急道:“夫君如此手笔,自然可以让商会踊跃购买土地,可是,夫君又如何去建造这样一座城池呢,建造这样规模的城池,须耗费不下十倍的钱财,夫君难道想以五千万去换五百万吗……且城中百姓从何而来?”
吴争哈哈大笑起来,“我为何要投入五千万?既然可以卖五百万,我为何只卖五百万?”
饶是莫亦清聪慧,也跟不上吴争的思路,她想了很久才问道:“五百万两,须卖出百万亩荒地,夫君如果想卖地来筹措建城资金,就须卖千万亩,可港口周边哪来那么多荒地?”
吴争笑得有些古怪,道:“你以为我要贱卖荒地?五两一亩?”
“松江荒地五两一亩不算低,十两一亩已经是极限,杭州城外上等水田,也不过五十两一亩,象绍兴、松江两府,最多不会超过三十五两。”
“不。我卖的是新城城中宅地,而不是城外田产。得卖一百两一亩,先卖一万亩,一个月之后以二百两一亩卖二万亩,与杭州城中宅地价相似。然后直到一年之后,我再卖三百两一亩。”吴争嘿嘿笑道。
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没有莫执念,吴争无法去聚集这批人,这批人天然对吴争抱有戒备之心。
而没有吴争,莫执念也没有那么大的魄力,或者说没有足够可以吸引他们的利益,将他们聚拢。
简单地说,吴争提供丰厚的利润点和一幅足以引人垂涎欲滴的蓝图,并为之提供军力做为保障。而莫执念提供人脉和资产,并为之提供声誉的背书。
这才在一年内,组建起如此庞然大物——江南商会。
所以,吴争赞同莫亦清的观点,这银子确实不能动,一动就坏了规矩,而这规矩的破坏,足以瞬间令这个组织分崩离析。
商会本就是利益的共同体,它的向心力仅是财富,一旦连财富都无法保障,那么基础瞬间坍塌,也就没有了向心力。
“你说得对!”吴争认同道,“商会的银子不能动。”
莫亦清道:“可眼下这关,实在难过。不知夫君可有良策?”
吴争蹩眉道:“搞银子的办法不缺,可问题是要在短时间筹集如此大笔的钱,恐怕真只有抢了。”
“这万万不可。”莫亦清脸色一变,赶紧劝道,“如今与夫君三年前收复杭州城时不同,如今夫君是杭州府的主人,无论是富人还是贫苦百姓,都是夫君治下子民,除非他们有罪,否则怎能由此而劫掠?”
吴争苦笑道:“我也只是随便说说罢了,你莫当真。”
看着吴争的脸,莫亦清犹豫了一下,开口道:“其实我倒是有半个办法,只是还没想通后续……。”
吴争一听,来了精神,鼓励道:“说出来让我听听,或许我能帮你完善。”
莫亦清低头斟酌了一会,抬起头道:“这办法还是得着落在商会那五百万两上。”
吴争没有反应,静静地听着,等待莫亦清继续往下说。
“商会筹措起如此巨量资金的目的,无非是入股各地被官府控制的禁榷行业,以此来获得超乎想象的利润。所以,不是这笔银子不能动,而是需要一个合适的理由,让大小股东心服口服的理由。”
吴争微微点头,“继续说下去。”
“就这些。”
“啊?”吴争有些错愕,“没了?”
“没了!杭州府,乃至十府之地,能容纳五百万两的行业并不多,最关键的是,这行业的规模必须远远大于五百万两,而且,不能分散,一旦分散,这笔银子能落到财政司份额就会打折扣。”
吴争问道:“你的意思是,找个能说服商会股东的理由……哪怕是画一张饼,只要他们赞同,那就是投资而不是挪用?”
“是。可一时想不出有合适的理由。”
吴争抬手道:“你且休息一会,容我想想……。”
吴争闭上眼睛,开始思忖起来。
五百万两,不管对个人还是官府乃至朝廷,都是一笔巨款。
按北伐军的耗费,也足以支撑起一支五万人的军队开销一年。
吴争能听懂莫亦清的意思,就是需要找一个足以容纳这五百万两巨资的池子,并令人信服。
可大将军府辖下,符合这个条件的几乎没有。
唯一可以容纳的是军工坊,但这是吴争的底线,不用触碰。
而且,军工坊的意义在于自给自足,吴争没有意愿去扩大它的规模。
穷兵黩武,是取死之道。
军工的投入在于精,而非量。
这是一个投入却不有产出的行业,至少在目前来说,军工坊出产还无法对外销售,也不可以!
过了很久,莫亦清轻声道:“夫君如果真想不出办法,也不要着急。那就按阿爷所说,出售莫家田产和商铺,来弥补这个缺口了,这样应该还可以支撑半年。”
吴争突然眼睛睁开,急问道:“你刚刚说什么?”
莫亦清诧异地看着吴争答道,“我说按阿爷的意思,出售莫家田产和商铺应急……。”
“停。”吴争脸色渐渐舒展,“我想到办法了。”
“夫君有何妙计?”莫亦清惊喜地问道。
“卖地!”
“卖地?何处之地?”
吴争微笑道:“松江府港口周边无主之地。”
莫亦清脸上的惊喜渐渐隐去,她轻声解释道:“夫君怕是不知,就算以杭州城中,一座占地一亩的小院,也不过二百两。要卖到五百万两,至少需要近三万座小院,这还不计因大量抛售带来的价格暴跌影响……松江府无主荒地,要卖五百万两,可想而知,至少需要近百万亩,可谁愿意花巨资去买呢,这想来无法说服商会大小股东。”
吴争微笑道听莫亦清说完,然后问道:“为何说商会股东不愿意购买松江府无主荒地?”
莫亦清刚想解释,吴争笑着抬手阻止了,然后道:“我知道你想说因为地荒、人烟稀少,不具体价值。”
莫亦清点点头。
吴争道:“如果我说,准备以吴淞港口为基础,建造一座可容纳百万人口的大城呢?”
莫亦清惊愕起来,她急道:“夫君如此手笔,自然可以让商会踊跃购买土地,可是,夫君又如何去建造这样一座城池呢,建造这样规模的城池,须耗费不下十倍的钱财,夫君难道想以五千万去换五百万吗……且城中百姓从何而来?”
吴争哈哈大笑起来,“我为何要投入五千万?既然可以卖五百万,我为何只卖五百万?”
饶是莫亦清聪慧,也跟不上吴争的思路,她想了很久才问道:“五百万两,须卖出百万亩荒地,夫君如果想卖地来筹措建城资金,就须卖千万亩,可港口周边哪来那么多荒地?”
吴争笑得有些古怪,道:“你以为我要贱卖荒地?五两一亩?”
“松江荒地五两一亩不算低,十两一亩已经是极限,杭州城外上等水田,也不过五十两一亩,象绍兴、松江两府,最多不会超过三十五两。”
“不。我卖的是新城城中宅地,而不是城外田产。得卖一百两一亩,先卖一万亩,一个月之后以二百两一亩卖二万亩,与杭州城中宅地价相似。然后直到一年之后,我再卖三百两一亩。”吴争嘿嘿笑道。
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