第三百五十三章 再次提醒老丈人
老丈人穷追不舍的口吻让苏峥很是为难!
迟疑了一下,这才轻声说道:“就我刚才跟您说的那个别墅区,他们这次在房款支付方面就用了新的方法,可以先交30%的房款,剩下的从银行借贷,分十年期偿还。”
“这样做的好处就是缓解购买者的资金压力,把购房的高门槛降低,让更多人有机会进来买房。”
“你说的这种方式我知道,港岛那边就是这样做的。”
楚青山快速回了一句,不等苏峥插话又是说道:“但是,咱们的情况跟港岛不一样,普通职工收入并不高,而且银行方面也没有这样的操作经验,中间存在太多的不稳定因素。一旦出现意外情况,就会出现很多麻烦事情,很有可能得不偿失。”
“鹏城现在经济发展的比较不错,做出尝试也不是不可以,但必须有成功经验之后,才能小范围推广。小范围推广效果不错,才能在更大范围推广。”
苏峥明白老丈人的意思,这也是国家一贯的操作手法,只有相对成熟稳定之后,才有可能真正意义的大范围推广贯彻。
“那我就不太清楚了,我见过的就这一种好办法。可惜是外销别墅,对普通内销房的参考价值没多大。如果能拿一个普通外销房作为尝试,最终的效果才具有真实价值。”
苏峥虽然知道按揭买房就是后世主流,但自己刚刚接触这一行,不能在老丈人这里表现得过于自信,只能用这种方式提醒老丈人。
这句话让楚青山微微一怔,表情变换几次之后轻声笑道:“你打算什么时候回来过年?”
“正常时间吧,不出意外的话,应该是腊月二十五六那两天。”
闲聊几句之后楚青山挂断电话,苏峥长松一口气,放下话筒返回酒桌。
“二哥,是你老丈人打的电话吧?”马胜利嘿嘿笑着。
“嗯。”
喝酒本来就容易口渴,再加上说了这么多话,苏峥赶紧端起茶杯灌了两口,继而端起酒杯从三人比划道:“来,走一个。”
放下酒杯,孙志强抢先开口问道:“老板,你刚才说的那种买房只需要交30%的钱,真能行得通吗?咱们沪市什么时候能有这种政策,我想买房。”
“你还需要这样?”董学文从孙志强撇嘴,“且不说工资,就说你家我嫂子卖饭的生意,你买房子有压力吗?”
孙志强抿嘴笑道:“家有余粮,心中不慌嘛,总不能把全部家底都掏出来吧!”
“买什么买?”
马胜利哼笑一声,“等二哥在沪市建房子再买,还能让二哥给你算便宜点,到时候还用得着从银行贷款吗?我说得对不,二哥?”
苏峥笑着点头,再次端起酒杯豪气道:“到那个时候,给你们每人准备一套,全都按成本价!”
……
“楚主任,早上好!”
“楚主任,早!”
楚青山跟打招呼问好的人一一点头回应,进入办公室后先是回想一番,而后拿起钢笔埋头写写画画。
中间偶有停歇,凝眉思考后再继续。
一个小时后,楚青山放下钢笔,开始检查修改。
临近中午时,楚青山终于露轻松笑容,揉了揉发酸的手腕,顺势看了一眼时间,迟疑过后拿起桌角的红色话筒。
“王秘书,关于住房改革方面,我有了新的想法,要跟领导汇报……好,我这就过去。”
拿起修改好的稿子,楚青山快步走出办公室。
当初讨论是否实施价格改革方案时跟领导吵过一次架,后来发生的事情证明了楚青山在经济领域的判断力,非但没有被领导穿小鞋,反倒获得了那位川籍大领导的认可。
真要说起来,苏峥的功劳不可忽视。
也正是因为这样,楚青山才会把苏峥昨天晚上最后那句话记在心里,然后把它整理变成详细的报告。
……
1月27日,阴历腊月二十,爱家商场的年货特惠活动正式开始,前来购买年货的人把爱家商场门前空地围个水泄不通。
“我们为大家准备的年货很充足,不要担心抢不到,都好好排队。另外提醒大家伙儿,优惠的不单单是年货,其他商品也都有不同程度的优惠,有需要的同志千万别错过。”
商场门口右侧的桌子上摆放着一台大喇叭,大喇叭里传出声音。
苏峥站在四楼办公区,看着一批批满意结账的顾客,对齐国生说道:“目前看来效果还不错。”
齐国生挤出一抹苦笑,效果能不好吗?
为了搞特惠活动,食品类的商品几乎都不怎么赚钱,纯粹的瞎吆喝不赚钱。
转身返回办公室,两人坐下之后苏峥对齐国生说道:“按阳历来算,现在已经算是新的一年了,新一年的工作计划有眉目了吗?”
“大的想法暂时没有,小的想法倒是有一些。”
齐国生笑了笑,“商品品类扩大是一方面,另外就是关于工人的,都不是什么大事。”
齐国生说不是大事,苏峥也就没有追问,只要能稳定经营不出差错,比什么都强。
“腊月二十六正式放假,正月初八上班,你做好安排。普通员工每人发五十块钱奖金,班组组长发七十,你跟向阳每人多发两个月工资,财务人员发一个月。”
齐国生连忙点头,“我突然想到一件事,现在给咱们供应蔬菜的农户比较多,我听向阳说好几个农户距离咱们这里比较远,让他们送上门不方便是一方面,有时候还会因为不注意造成蔬菜坏损,这就是造成每天蔬菜供应量不稳定的主要原因。”
“向阳的意思是想买一辆拉货汽车,咱们主动上门收菜。这样的话,价格还有往下压缩的空间,也能保质保量供应。”
“那就买呀!”
苏峥想都没想直接答应,“我之前不是说过么,只要是对经营有益的事情,你可以直接做决定。”
“小事没关系,买汽车可不是小事,必须得跟你说。”
领导放权是好事,但并不意味着可以拿着鸡毛当令箭,无论大小事情,别管领导耐不耐烦,主动汇报是一回事,事后说明可就是另外一回事了。
从国营百货商场出来的齐国生哪能没有这点觉悟,更不会犯这种错误。
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迟疑了一下,这才轻声说道:“就我刚才跟您说的那个别墅区,他们这次在房款支付方面就用了新的方法,可以先交30%的房款,剩下的从银行借贷,分十年期偿还。”
“这样做的好处就是缓解购买者的资金压力,把购房的高门槛降低,让更多人有机会进来买房。”
“你说的这种方式我知道,港岛那边就是这样做的。”
楚青山快速回了一句,不等苏峥插话又是说道:“但是,咱们的情况跟港岛不一样,普通职工收入并不高,而且银行方面也没有这样的操作经验,中间存在太多的不稳定因素。一旦出现意外情况,就会出现很多麻烦事情,很有可能得不偿失。”
“鹏城现在经济发展的比较不错,做出尝试也不是不可以,但必须有成功经验之后,才能小范围推广。小范围推广效果不错,才能在更大范围推广。”
苏峥明白老丈人的意思,这也是国家一贯的操作手法,只有相对成熟稳定之后,才有可能真正意义的大范围推广贯彻。
“那我就不太清楚了,我见过的就这一种好办法。可惜是外销别墅,对普通内销房的参考价值没多大。如果能拿一个普通外销房作为尝试,最终的效果才具有真实价值。”
苏峥虽然知道按揭买房就是后世主流,但自己刚刚接触这一行,不能在老丈人这里表现得过于自信,只能用这种方式提醒老丈人。
这句话让楚青山微微一怔,表情变换几次之后轻声笑道:“你打算什么时候回来过年?”
“正常时间吧,不出意外的话,应该是腊月二十五六那两天。”
闲聊几句之后楚青山挂断电话,苏峥长松一口气,放下话筒返回酒桌。
“二哥,是你老丈人打的电话吧?”马胜利嘿嘿笑着。
“嗯。”
喝酒本来就容易口渴,再加上说了这么多话,苏峥赶紧端起茶杯灌了两口,继而端起酒杯从三人比划道:“来,走一个。”
放下酒杯,孙志强抢先开口问道:“老板,你刚才说的那种买房只需要交30%的钱,真能行得通吗?咱们沪市什么时候能有这种政策,我想买房。”
“你还需要这样?”董学文从孙志强撇嘴,“且不说工资,就说你家我嫂子卖饭的生意,你买房子有压力吗?”
孙志强抿嘴笑道:“家有余粮,心中不慌嘛,总不能把全部家底都掏出来吧!”
“买什么买?”
马胜利哼笑一声,“等二哥在沪市建房子再买,还能让二哥给你算便宜点,到时候还用得着从银行贷款吗?我说得对不,二哥?”
苏峥笑着点头,再次端起酒杯豪气道:“到那个时候,给你们每人准备一套,全都按成本价!”
……
“楚主任,早上好!”
“楚主任,早!”
楚青山跟打招呼问好的人一一点头回应,进入办公室后先是回想一番,而后拿起钢笔埋头写写画画。
中间偶有停歇,凝眉思考后再继续。
一个小时后,楚青山放下钢笔,开始检查修改。
临近中午时,楚青山终于露轻松笑容,揉了揉发酸的手腕,顺势看了一眼时间,迟疑过后拿起桌角的红色话筒。
“王秘书,关于住房改革方面,我有了新的想法,要跟领导汇报……好,我这就过去。”
拿起修改好的稿子,楚青山快步走出办公室。
当初讨论是否实施价格改革方案时跟领导吵过一次架,后来发生的事情证明了楚青山在经济领域的判断力,非但没有被领导穿小鞋,反倒获得了那位川籍大领导的认可。
真要说起来,苏峥的功劳不可忽视。
也正是因为这样,楚青山才会把苏峥昨天晚上最后那句话记在心里,然后把它整理变成详细的报告。
……
1月27日,阴历腊月二十,爱家商场的年货特惠活动正式开始,前来购买年货的人把爱家商场门前空地围个水泄不通。
“我们为大家准备的年货很充足,不要担心抢不到,都好好排队。另外提醒大家伙儿,优惠的不单单是年货,其他商品也都有不同程度的优惠,有需要的同志千万别错过。”
商场门口右侧的桌子上摆放着一台大喇叭,大喇叭里传出声音。
苏峥站在四楼办公区,看着一批批满意结账的顾客,对齐国生说道:“目前看来效果还不错。”
齐国生挤出一抹苦笑,效果能不好吗?
为了搞特惠活动,食品类的商品几乎都不怎么赚钱,纯粹的瞎吆喝不赚钱。
转身返回办公室,两人坐下之后苏峥对齐国生说道:“按阳历来算,现在已经算是新的一年了,新一年的工作计划有眉目了吗?”
“大的想法暂时没有,小的想法倒是有一些。”
齐国生笑了笑,“商品品类扩大是一方面,另外就是关于工人的,都不是什么大事。”
齐国生说不是大事,苏峥也就没有追问,只要能稳定经营不出差错,比什么都强。
“腊月二十六正式放假,正月初八上班,你做好安排。普通员工每人发五十块钱奖金,班组组长发七十,你跟向阳每人多发两个月工资,财务人员发一个月。”
齐国生连忙点头,“我突然想到一件事,现在给咱们供应蔬菜的农户比较多,我听向阳说好几个农户距离咱们这里比较远,让他们送上门不方便是一方面,有时候还会因为不注意造成蔬菜坏损,这就是造成每天蔬菜供应量不稳定的主要原因。”
“向阳的意思是想买一辆拉货汽车,咱们主动上门收菜。这样的话,价格还有往下压缩的空间,也能保质保量供应。”
“那就买呀!”
苏峥想都没想直接答应,“我之前不是说过么,只要是对经营有益的事情,你可以直接做决定。”
“小事没关系,买汽车可不是小事,必须得跟你说。”
领导放权是好事,但并不意味着可以拿着鸡毛当令箭,无论大小事情,别管领导耐不耐烦,主动汇报是一回事,事后说明可就是另外一回事了。
从国营百货商场出来的齐国生哪能没有这点觉悟,更不会犯这种错误。
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