第三百七十章 买房子给户口
前有韩朝阳帮忙做预算欠下的人情,现在又有新的项目需要合作,从公司出来之后苏峥立刻给韩朝阳打电话,约着晚上一起吃饭。
“本来没多大的事,被你这么一搞就显得太见外了。”
连续被苏峥敬酒,韩朝阳自己都觉得不好意思了。
“对韩工来讲可能是小事,但对我来讲,可是关乎成败的大事,这份人情我会永远记在心中。”苏峥再次端起酒杯,“韩工,说实话,今天除了感谢你的援手,还有一件事要跟你说。”
放下酒杯,苏峥把新项目的事情说了一遍。
韩朝阳惊讶看着苏峥,不由脱口道:“住宅楼设计这么高,政府能批吗?”
话音刚落,韩朝阳又是自嘲笑道,“刚才忘记了陈总的存在。”
苏峥嘿嘿一笑,“韩工,我之前就跟你说过,我们公司冲劲儿很大,富豪花园包括现在跟你讲的项目都不会是终点。”
韩朝阳抿嘴笑了笑,“苏总跟我说这个项目,是打算交给我们中建三局来做吗?”
“对!”
苏峥干脆点头,“但也不是全部承包给你们来做。”
韩朝阳微微一怔,不解看着苏峥。
“我的想法是合作,我们鹏程建筑公司跟中建三局合作,你们负责技术难度比较大的项目,我们鹏程建筑公司给你们打下手干些力所能及的工程。”
韩朝阳瞬间明白苏峥的意图,不禁笑道:“这事儿我可做不了主。”
“没事儿,韩工只需要把我的意思带回去就行。”
……
回到服装厂已经是夜里十点钟了,诺达的厂区一片漆黑,只有厂长办公室的灯还亮着,不用猜就知道应该是大哥在等自己。
推开办公室的房门,果然看到苏峰躺在沙发上抽烟,屋里更是弥漫着呛人的烟雾。
“怎么抽这么多烟!”
将办公室房门敞开,顺手打开窗户,苏峥在苏峰旁边坐下。
苏峰苦涩道:“你嫂子不是怀孕了嘛,不让我在屋里抽,每天回去都得憋着,索性在这里抽个够。”
说话的时候坐起身子,指着茶几上的水壶,“自己倒水。”
等苏峥倒好水,苏峰按灭烟头,“新品推出快两个礼拜了,除了粤省这边销售情况还行,其他地区的销售量依旧不怎么乐观啊。”
粤省这些城市基本上都已经开放发展,经济发展水平自然不用多说,再加上这边气温比较高,肯定要比相对寒冷的北方换季更早一些。
“价格往下降了吗?”
“没有。”
苏峰坦然回答。
“不是说过完年就开始降价销售么。”
“我不是想着新的一年了嘛,万一行情恢复了呢。”苏峰尴尬笑着,随后叹气道,“就现在这种行情,我觉得降价也不一定能提高多少销量。”
苏峥有些无奈,“你没看上个月的报纸么,国家一直强调整治经济环境,却一直没有什么大的改善,可见经济环境不是一天两天能搞好的。短时间内别对行情恢复抱太大希望了,抓紧时间降低出厂价,尽可能多的出货吧。”
……
“来了也不说一声,要不是上午遇到陈哥过去办事,我都不知道你过来了。”
楚东升不满嘀咕着,看苏峥没什么反应,换上笑容继续说道:“李敏已经调过来了,下午下班我们请你吃饭。”
“今天晚上不行,我跟中建三局的人已经约好了。”
苏峥笑着摇头,早上起床就接到韩朝阳的电话,说已经把苏峥的合作想法汇报给了公司领导,领导相约苏峥晚上吃饭。
“明天吧,明天我请你们吃饭。”
楚东升无奈点头,又是问道:“新项目什么时候开始?年底之前能搞好吗?”
“不好说,现在刚刚开始走流程,还有好多工作都没做呢。”
苏峥知道楚东升的心思,“肯定赶不上你劳动节结婚用了,你们先委屈一下,不行的话我出钱给你租一套房子先住着,等房子建成再搬过去。”
楚东升撇嘴,“说得好像我们自己租不起房子似的,我们好歹也有两份工资。”
当天晚上,苏峥赴约,跟中建三局的领导详细沟通过后,大致敲定了合作方式。
……
三月十二日,陈志高成功拿到报建批复文件。
难点问题得以解决,陈志高迫不及待地想要敲定新项目开工时间。
“以中建三局的实力,同时开展两个项目根本不是难事,我觉得早点开工没有问题。”陈志高看着苏峥,“我知道你想等富豪花园竣工,让韩朝阳负责新项目,但我觉得没有太大的意义,毕竟他现在根本没有辞职出来的想法,咱们还是得多考虑自己的利益。”
“你看着办就行。”
苏峥也知道自己的想法有些一厢情愿,请韩朝阳吃饭那天晚上已经暗示过韩朝阳,但他明显不想聊这个话题。
陈志高轻快点头,似乎想到了什么事情,又是叹道:“我真有点想不明白,放着鹏城这么好的环境你不做,非要在沪市浪费精力。”
“这不是没耽误鹏城的事情嘛!房地产开发在全国来讲都是刚刚起步阶段,鹏城是比沪市环境好一些,但并不代表着沪市就没有钱赚。”
苏峥呵呵笑着,“目前工厂经营情况不太好,也没有好的投资项目,与其让钱闲置着,还不如拿出来做点实事。不管赚钱多少,最起码能多积累经验,为以后做准备。再说,暮烟怀着孕,我也不想天天不沾家。”
听他这么说,陈志高不再多说什么,转而问道:“富豪花园的房子差不多卖出去百分之九十了,提前销售的方法确实挺好用,新项目我还打算这样搞,你觉得房子定价多少合适?”
说到新项目定价问题,苏峥一时间也有些犯难。
外销房定价高一些没人会说什么,毕竟赚的是外商的钱,最终等同于给国家创外汇收入了。
这块地当时拿到手的价格是940万,再加上910万的建筑成本,单平米成本价格已然达到了六百三十块钱。
定价八百?
利润也就五百万,相比起投资金额和付出的精力来讲,回报率明显有点低了。
想到这里,苏峥突然想到一个关键问题,赶紧问道:“用不用交税?”
“不用!”陈志高玩味看着苏峥,“怎么?你在沪市开发的小区还要交税?”
苏峥摇头,把免税情况说了一遍。
“厉害呀!”
陈志高听后对苏峥竖起大拇指,“财政部批准免税,你面子可真够大的。不像我,费劲九牛二虎之力才免了税。”
苏峥不确定问道,“没隐患吧?”
“你想什么呢,我早就不干那种事情了。”陈志高不屑撇嘴。
只要合法免税就行,苏峥不想细问陈志高用了什么手段,“你觉得一千块钱能行不?”
“一千?”
陈志高快速在心里计算,建筑面积总共是29432平米,按照一千的价格出售,也就是说利润将近一千万。
虽然没有外销房利润高,但也是挺不错的利润了。
利润看起来挺可观的,正因为这样,陈志高才有些不自信,“一千好卖吗?这可是内销房啊。”
“如果买房子能解决鹏城户口呢?”苏峥笑着反问一句。
陈志高愣了一下,皱眉说道:“外销房是能配比鹏城户口,但没听说过内销房也能配比户口的。”
“事在人为嘛!”
苏峥冲陈志高眨眼笑道,“你别忘了咱们新项目的目标客户群体,能花这么多钱买房子的人,怎么着也算得上是精英人才了吧?把这些人留在鹏城的好处还用我说吗?实在不行,咱们可以拿出一部分利润回馈给政府,户口还是问题吗?”
苏峥的话让陈志高心头一动,现在来鹏城投资做生意的人除了外商,还有不少从内陆各个地方过来的,鹏城户口对外商吸引力或许不算很大,但对内地人来讲,应该有一定的效果。
仔细思考后连连点头,“行,我再去找领导沟通一下。”
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“本来没多大的事,被你这么一搞就显得太见外了。”
连续被苏峥敬酒,韩朝阳自己都觉得不好意思了。
“对韩工来讲可能是小事,但对我来讲,可是关乎成败的大事,这份人情我会永远记在心中。”苏峥再次端起酒杯,“韩工,说实话,今天除了感谢你的援手,还有一件事要跟你说。”
放下酒杯,苏峥把新项目的事情说了一遍。
韩朝阳惊讶看着苏峥,不由脱口道:“住宅楼设计这么高,政府能批吗?”
话音刚落,韩朝阳又是自嘲笑道,“刚才忘记了陈总的存在。”
苏峥嘿嘿一笑,“韩工,我之前就跟你说过,我们公司冲劲儿很大,富豪花园包括现在跟你讲的项目都不会是终点。”
韩朝阳抿嘴笑了笑,“苏总跟我说这个项目,是打算交给我们中建三局来做吗?”
“对!”
苏峥干脆点头,“但也不是全部承包给你们来做。”
韩朝阳微微一怔,不解看着苏峥。
“我的想法是合作,我们鹏程建筑公司跟中建三局合作,你们负责技术难度比较大的项目,我们鹏程建筑公司给你们打下手干些力所能及的工程。”
韩朝阳瞬间明白苏峥的意图,不禁笑道:“这事儿我可做不了主。”
“没事儿,韩工只需要把我的意思带回去就行。”
……
回到服装厂已经是夜里十点钟了,诺达的厂区一片漆黑,只有厂长办公室的灯还亮着,不用猜就知道应该是大哥在等自己。
推开办公室的房门,果然看到苏峰躺在沙发上抽烟,屋里更是弥漫着呛人的烟雾。
“怎么抽这么多烟!”
将办公室房门敞开,顺手打开窗户,苏峥在苏峰旁边坐下。
苏峰苦涩道:“你嫂子不是怀孕了嘛,不让我在屋里抽,每天回去都得憋着,索性在这里抽个够。”
说话的时候坐起身子,指着茶几上的水壶,“自己倒水。”
等苏峥倒好水,苏峰按灭烟头,“新品推出快两个礼拜了,除了粤省这边销售情况还行,其他地区的销售量依旧不怎么乐观啊。”
粤省这些城市基本上都已经开放发展,经济发展水平自然不用多说,再加上这边气温比较高,肯定要比相对寒冷的北方换季更早一些。
“价格往下降了吗?”
“没有。”
苏峰坦然回答。
“不是说过完年就开始降价销售么。”
“我不是想着新的一年了嘛,万一行情恢复了呢。”苏峰尴尬笑着,随后叹气道,“就现在这种行情,我觉得降价也不一定能提高多少销量。”
苏峥有些无奈,“你没看上个月的报纸么,国家一直强调整治经济环境,却一直没有什么大的改善,可见经济环境不是一天两天能搞好的。短时间内别对行情恢复抱太大希望了,抓紧时间降低出厂价,尽可能多的出货吧。”
……
“来了也不说一声,要不是上午遇到陈哥过去办事,我都不知道你过来了。”
楚东升不满嘀咕着,看苏峥没什么反应,换上笑容继续说道:“李敏已经调过来了,下午下班我们请你吃饭。”
“今天晚上不行,我跟中建三局的人已经约好了。”
苏峥笑着摇头,早上起床就接到韩朝阳的电话,说已经把苏峥的合作想法汇报给了公司领导,领导相约苏峥晚上吃饭。
“明天吧,明天我请你们吃饭。”
楚东升无奈点头,又是问道:“新项目什么时候开始?年底之前能搞好吗?”
“不好说,现在刚刚开始走流程,还有好多工作都没做呢。”
苏峥知道楚东升的心思,“肯定赶不上你劳动节结婚用了,你们先委屈一下,不行的话我出钱给你租一套房子先住着,等房子建成再搬过去。”
楚东升撇嘴,“说得好像我们自己租不起房子似的,我们好歹也有两份工资。”
当天晚上,苏峥赴约,跟中建三局的领导详细沟通过后,大致敲定了合作方式。
……
三月十二日,陈志高成功拿到报建批复文件。
难点问题得以解决,陈志高迫不及待地想要敲定新项目开工时间。
“以中建三局的实力,同时开展两个项目根本不是难事,我觉得早点开工没有问题。”陈志高看着苏峥,“我知道你想等富豪花园竣工,让韩朝阳负责新项目,但我觉得没有太大的意义,毕竟他现在根本没有辞职出来的想法,咱们还是得多考虑自己的利益。”
“你看着办就行。”
苏峥也知道自己的想法有些一厢情愿,请韩朝阳吃饭那天晚上已经暗示过韩朝阳,但他明显不想聊这个话题。
陈志高轻快点头,似乎想到了什么事情,又是叹道:“我真有点想不明白,放着鹏城这么好的环境你不做,非要在沪市浪费精力。”
“这不是没耽误鹏城的事情嘛!房地产开发在全国来讲都是刚刚起步阶段,鹏城是比沪市环境好一些,但并不代表着沪市就没有钱赚。”
苏峥呵呵笑着,“目前工厂经营情况不太好,也没有好的投资项目,与其让钱闲置着,还不如拿出来做点实事。不管赚钱多少,最起码能多积累经验,为以后做准备。再说,暮烟怀着孕,我也不想天天不沾家。”
听他这么说,陈志高不再多说什么,转而问道:“富豪花园的房子差不多卖出去百分之九十了,提前销售的方法确实挺好用,新项目我还打算这样搞,你觉得房子定价多少合适?”
说到新项目定价问题,苏峥一时间也有些犯难。
外销房定价高一些没人会说什么,毕竟赚的是外商的钱,最终等同于给国家创外汇收入了。
这块地当时拿到手的价格是940万,再加上910万的建筑成本,单平米成本价格已然达到了六百三十块钱。
定价八百?
利润也就五百万,相比起投资金额和付出的精力来讲,回报率明显有点低了。
想到这里,苏峥突然想到一个关键问题,赶紧问道:“用不用交税?”
“不用!”陈志高玩味看着苏峥,“怎么?你在沪市开发的小区还要交税?”
苏峥摇头,把免税情况说了一遍。
“厉害呀!”
陈志高听后对苏峥竖起大拇指,“财政部批准免税,你面子可真够大的。不像我,费劲九牛二虎之力才免了税。”
苏峥不确定问道,“没隐患吧?”
“你想什么呢,我早就不干那种事情了。”陈志高不屑撇嘴。
只要合法免税就行,苏峥不想细问陈志高用了什么手段,“你觉得一千块钱能行不?”
“一千?”
陈志高快速在心里计算,建筑面积总共是29432平米,按照一千的价格出售,也就是说利润将近一千万。
虽然没有外销房利润高,但也是挺不错的利润了。
利润看起来挺可观的,正因为这样,陈志高才有些不自信,“一千好卖吗?这可是内销房啊。”
“如果买房子能解决鹏城户口呢?”苏峥笑着反问一句。
陈志高愣了一下,皱眉说道:“外销房是能配比鹏城户口,但没听说过内销房也能配比户口的。”
“事在人为嘛!”
苏峥冲陈志高眨眼笑道,“你别忘了咱们新项目的目标客户群体,能花这么多钱买房子的人,怎么着也算得上是精英人才了吧?把这些人留在鹏城的好处还用我说吗?实在不行,咱们可以拿出一部分利润回馈给政府,户口还是问题吗?”
苏峥的话让陈志高心头一动,现在来鹏城投资做生意的人除了外商,还有不少从内陆各个地方过来的,鹏城户口对外商吸引力或许不算很大,但对内地人来讲,应该有一定的效果。
仔细思考后连连点头,“行,我再去找领导沟通一下。”
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