第五百八十七章 万科要来沪市建别墅?
时间一天天过去,眼看到了月底,一家人收拾需要携带的个人物品时,苏峥意外接到王实打来的电话。
说是意外,其实也算有心理准备。
早些日子跟陈志高通电话时,就听陈志高说过万科跟仲盛合作在沪市开发地产项目,还提到了跟达发建筑公司合作的事情。
客套之后,王实主动邀请苏峥吃饭。
虽说苏峥不是沪市本地人,但从某种意义来讲,苏峥勉强算得上是地主。王实来到沪市能给自己打电话,已经算是有诚意了,这顿饭自然不可能让他破费。
“老张,你去和平饭店订个包房……”
跟张柏明打完电话,苏峥脑子里闪过一个念头,又给董学文打了电话。
下午五点钟,苏峥和董学文提前来到饭店。
“二哥,晚上除了吃饭谈合作,还有别的事情吗?”
来的路上,董学文听苏峥简单说了情况,喊老张过来陪客属于业务需要,叫自己过来是不是有点多余?
“就是简单的吃饭,合作能不能谈成并不重要。”
苏峥不是装作淡然,而是达发建筑公司最近承接的工程项目有点多,人手方面本就有点捉襟见肘,再承接新的项目只会显得贪心不足。
请王实吃饭,主要是想看看他们准备在沪市开发什么样的项目,有没有值得借鉴的经验。
恰好赶上去琼省的节骨眼,把董学文喊过来就是为了让他多学学看看,看看人家是如此跨地区投建项目的。
当然,如果王实他们愿意把建造工程交给达发来做,苏峥也不会拒绝,大不了当一次二道贩子,把工程转手承包给其他建筑公司。
“跟万科合作的那家仲盛房地产公司,项目开发经验比较丰富,等会儿吃饭的时候你多跟人聊聊。”
“二哥,他们拿的那块地明显是准备开发外销房的……”董学文本打算提醒苏峥,话说一半似乎想到了什么,惊讶看着苏峥:“二哥,咱们这次去琼省打算开发外销房?”
谁都知道外销房赚钱,但前提条件是房子得有人买!
琼岛有那么多外商吗?那些外商愿意在琼岛定居?
苏峥不清楚琼岛此时的情况,自然不敢妄下结论,“到时候看情况再说,不管是外销房,还是内销房,跨区域开发项目咱们还是第一次,多跟人家学学只有好处没有坏处。”
“来了!”
眼看着王实从一辆黑色桑塔纳上下来,苏峥立刻换上笑容迎了上去,董学文稍慢一步,暗暗打量今晚的主角。
“苏总。”
王实看到走过来的苏峥,大跨步向前主动伸手,紧接着跟苏峥介绍一同而来的人,“这是叶立裴先生,仲盛房地产公司的老板。”
说着,侧头对叶立裴笑道:“叶总,这就是我跟你说过的苏峥苏总。”
王实介绍的时候,苏峥和叶立裴互相打量着对方。
四十来岁的叶立裴身材已然有些发福,上身穿着白色短袖衬衣,下面黑色长裤皮鞋,衬衣扎在裤子里面,给人精干正式的感觉。
中长偏分发型,金丝眼镜架在鼻梁上,镜片后面的眼睛不大,却透着精明和睿智。
“早就听闻苏总年轻有为,见了面才知道名不虚传。”
叶立裴展露微笑,鼻翼两侧的法令纹更加明显,朝苏峥伸手时又是说道:“家乡能有苏总这样的青年才俊,一定会发展的更好。”
家乡?
心头闪过一缕疑惑,很快便释然,华侨称呼内地为家乡确实没错。
“叶总谬赞了。”
“苏总不知道吧?叶总出国之前就是沪市人。”王实笑吟吟提醒着。
沪市人?
苏峥惊讶看着叶立裴,笑容更加灿烂:“虽然我不是真正的沪市人,此时此刻衷心欢迎叶总回家。”
寒暄过后苏峥跟王实叶立裴简单介绍董学文,互相握手认识之后进入饭店。
来到包厢,服务员跟着进来点菜,董学文趁机出去给打电话催促张柏明。
等待上菜的时候,三人拉起家常,聊着过往。
“我79年出去时沪市远远不如现在,一晃十年过去,变化太大了。”
叶立裴唏嘘感慨着,神色中带着追忆,不知道想到了什么,脸上忽然泛起苦笑:“那时候,一般人可进不来这里,能进这里的都是社会名流,要么就是政府要员。”
苏峥不知道十年前的沪市是什么样,但他知道,十年前除了少数地方,大部分地方还处于未开放状态,很多事情都有很严苛的限制。
王实不轻不重地捧了一手,“叶总如今也算得上是往来无白丁了。”
“哪里,哪里。”叶立裴摆手笑着,从他脸上的笑容就能看出,他并没有不认可的意味。
“主要是改革开放创造的机会!”
“对,苏总说得太对了!”叶立裴轻轻拍打桌面,认同点头道:“如果不是改革开放,个体工商户不可能有更大的发展空间……”
正说话时,包厢门被推开,董学文和张柏明一同进来,张柏明主动为迟到道歉,尽管还不到约定时间,可自己比老板来得晚是事实。
“这是达发建筑公司的张柏明张经理!”
苏峥给王实叶立裴介绍张柏明,半开玩笑道“当初我可是废了好大功夫才把张经理从中建三局请出来,事实证明我这双眼睛还是很厉害的,达发建筑公司成立不到两年,业务水平已经不次于同等规模的国营建筑公司了。”
“张经理坐这里。”
屋里都是聪明人,自然不会计较张柏明的迟到,王实邀请张柏明在自己身边坐下。
张柏明看向苏峥,见苏峥点头这才在王实身边坐下。
酒菜上桌,张柏明很知趣地为迟到行为做出自我惩罚,一口喝下二两多白酒,重新添满之后给王实叶立裴敬酒。
气氛打开之后,喝酒速度提升不少,不到一个小时就干掉两瓶白酒。随着酒精发挥作用,正题也被王实丢了出来。
“建别墅?”
张柏明错愕出声,提前被苏峥交待过的董学文也是露出惊讶神色。
苏峥也有意外,只不过没有表现出来。
仲盛拿下的那块土地在古北新区附近,本以为他们是要瞄准外销房做文章,没想到他们的心思更大,上来就要建别墅。
王实玩味笑着,似乎很满意这种效果,“叶总的仲盛房地产公司在鹏城开发过别墅区项目,在这方面很有经验,我很认同叶总的理念。”
见王实看向自己,苏峥微微一笑端起酒杯冲王实和叶立裴的方向举起:“我相信王总和叶总的眼光,也相信仲盛和万科的实力,提前预祝两位马到功成!”
别人建什么房子,跟自己并无太大关系。即便是有,也只是承接工程,干活拿钱就好。
交浅言深的事情苏峥不会去做,更不会提出质疑扫王实和叶立裴的兴。
放下酒杯,叶立裴侧头看向苏峥,“听说苏总在陆家嘴买了一块地迟迟没有开工,想必苏总一定有独特的见解。如果可以的话,希望苏峥不吝赐教,毕竟我跟王总对目前沪市的情况不如苏总了解的清晰,有些判断可能出现偏差。”
“叶总抬举我了!”
苏峥缓缓摇头,自嘲笑道:“我要是有想法,就不至于让土地闲置增加成本。”
说着,伸手指了指身边的董学文,“万和房地产公司就是董经理负责的,不瞒两位说,董经理都快闲一年了,天天跟我抱怨无事可做。今天带他过来就有偷师的打算,如果两位不介意的话,我们愿意当一回学生。”
叶立裴和王实快速交换眼神,王实哈哈笑道:“鹏程建筑公司在鹏城搞的三个项目一个比一个惊艳,给不少同行打开了思路,就连三大国营房地产公司都在借鉴你们的想法。”
“陈总更是不止一次当众夸赞苏总思路清奇,要不然我跟叶总也不能如此冒昧打扰苏总,苏总你就别再谦虚了。”
商业互吹!
重生之前苏峥在电视网络上看到不少,重生之后也经历过多次,对此早有了一定的免疫能力。
陈志高做事确实喜欢张扬,但绝不至于当中鼓吹自己,所以,王实的话有很大的水分。
当然,苏峥不会拆穿他。
“王总说笑了!我要是真有那么大的本事,就不至于让土地闲置,更不会让公司一帮人闲着,天天找我发牢骚了。”
苏峥失笑摇头,目光转向叶立裴,“陆家嘴那块地算是无奈之举,当时拍卖土地时,位置好的土地全被同行盯着,成交价格远远超出了我的承受能力范围,实属是有心无力。”
“最终只能退而求其次买了一块不被人看好,价格比较便宜的土地。没曾想误打误撞,赶上浦东开放开发了。”
王实明显不相信苏峥的说法,故作玩笑道:“苏总,你要是对那块地真没有想法,不如转让给我们,我跟叶总绝对给你一个满意价格,怎么样?”
说着,还故意看向叶立裴。
叶立裴跟着笑道:“只要苏总愿意割爱,价格好说。”
“哈哈哈……学文,记住王总和叶总的话,等咱们缺钱的时候,必须得找他们敲竹杠。”苏峥哈哈笑着拍了拍董学文的肩膀。
等缺钱的时候,言下之意就是现在不缺钱,不缺钱自然不会出让东西。
王实换上认真表情,“苏总,玩笑话就不说了,我跟叶总这次过来,主要是想把合作施工方确定下来,争取在八月份正式启动别墅区项目。”
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说是意外,其实也算有心理准备。
早些日子跟陈志高通电话时,就听陈志高说过万科跟仲盛合作在沪市开发地产项目,还提到了跟达发建筑公司合作的事情。
客套之后,王实主动邀请苏峥吃饭。
虽说苏峥不是沪市本地人,但从某种意义来讲,苏峥勉强算得上是地主。王实来到沪市能给自己打电话,已经算是有诚意了,这顿饭自然不可能让他破费。
“老张,你去和平饭店订个包房……”
跟张柏明打完电话,苏峥脑子里闪过一个念头,又给董学文打了电话。
下午五点钟,苏峥和董学文提前来到饭店。
“二哥,晚上除了吃饭谈合作,还有别的事情吗?”
来的路上,董学文听苏峥简单说了情况,喊老张过来陪客属于业务需要,叫自己过来是不是有点多余?
“就是简单的吃饭,合作能不能谈成并不重要。”
苏峥不是装作淡然,而是达发建筑公司最近承接的工程项目有点多,人手方面本就有点捉襟见肘,再承接新的项目只会显得贪心不足。
请王实吃饭,主要是想看看他们准备在沪市开发什么样的项目,有没有值得借鉴的经验。
恰好赶上去琼省的节骨眼,把董学文喊过来就是为了让他多学学看看,看看人家是如此跨地区投建项目的。
当然,如果王实他们愿意把建造工程交给达发来做,苏峥也不会拒绝,大不了当一次二道贩子,把工程转手承包给其他建筑公司。
“跟万科合作的那家仲盛房地产公司,项目开发经验比较丰富,等会儿吃饭的时候你多跟人聊聊。”
“二哥,他们拿的那块地明显是准备开发外销房的……”董学文本打算提醒苏峥,话说一半似乎想到了什么,惊讶看着苏峥:“二哥,咱们这次去琼省打算开发外销房?”
谁都知道外销房赚钱,但前提条件是房子得有人买!
琼岛有那么多外商吗?那些外商愿意在琼岛定居?
苏峥不清楚琼岛此时的情况,自然不敢妄下结论,“到时候看情况再说,不管是外销房,还是内销房,跨区域开发项目咱们还是第一次,多跟人家学学只有好处没有坏处。”
“来了!”
眼看着王实从一辆黑色桑塔纳上下来,苏峥立刻换上笑容迎了上去,董学文稍慢一步,暗暗打量今晚的主角。
“苏总。”
王实看到走过来的苏峥,大跨步向前主动伸手,紧接着跟苏峥介绍一同而来的人,“这是叶立裴先生,仲盛房地产公司的老板。”
说着,侧头对叶立裴笑道:“叶总,这就是我跟你说过的苏峥苏总。”
王实介绍的时候,苏峥和叶立裴互相打量着对方。
四十来岁的叶立裴身材已然有些发福,上身穿着白色短袖衬衣,下面黑色长裤皮鞋,衬衣扎在裤子里面,给人精干正式的感觉。
中长偏分发型,金丝眼镜架在鼻梁上,镜片后面的眼睛不大,却透着精明和睿智。
“早就听闻苏总年轻有为,见了面才知道名不虚传。”
叶立裴展露微笑,鼻翼两侧的法令纹更加明显,朝苏峥伸手时又是说道:“家乡能有苏总这样的青年才俊,一定会发展的更好。”
家乡?
心头闪过一缕疑惑,很快便释然,华侨称呼内地为家乡确实没错。
“叶总谬赞了。”
“苏总不知道吧?叶总出国之前就是沪市人。”王实笑吟吟提醒着。
沪市人?
苏峥惊讶看着叶立裴,笑容更加灿烂:“虽然我不是真正的沪市人,此时此刻衷心欢迎叶总回家。”
寒暄过后苏峥跟王实叶立裴简单介绍董学文,互相握手认识之后进入饭店。
来到包厢,服务员跟着进来点菜,董学文趁机出去给打电话催促张柏明。
等待上菜的时候,三人拉起家常,聊着过往。
“我79年出去时沪市远远不如现在,一晃十年过去,变化太大了。”
叶立裴唏嘘感慨着,神色中带着追忆,不知道想到了什么,脸上忽然泛起苦笑:“那时候,一般人可进不来这里,能进这里的都是社会名流,要么就是政府要员。”
苏峥不知道十年前的沪市是什么样,但他知道,十年前除了少数地方,大部分地方还处于未开放状态,很多事情都有很严苛的限制。
王实不轻不重地捧了一手,“叶总如今也算得上是往来无白丁了。”
“哪里,哪里。”叶立裴摆手笑着,从他脸上的笑容就能看出,他并没有不认可的意味。
“主要是改革开放创造的机会!”
“对,苏总说得太对了!”叶立裴轻轻拍打桌面,认同点头道:“如果不是改革开放,个体工商户不可能有更大的发展空间……”
正说话时,包厢门被推开,董学文和张柏明一同进来,张柏明主动为迟到道歉,尽管还不到约定时间,可自己比老板来得晚是事实。
“这是达发建筑公司的张柏明张经理!”
苏峥给王实叶立裴介绍张柏明,半开玩笑道“当初我可是废了好大功夫才把张经理从中建三局请出来,事实证明我这双眼睛还是很厉害的,达发建筑公司成立不到两年,业务水平已经不次于同等规模的国营建筑公司了。”
“张经理坐这里。”
屋里都是聪明人,自然不会计较张柏明的迟到,王实邀请张柏明在自己身边坐下。
张柏明看向苏峥,见苏峥点头这才在王实身边坐下。
酒菜上桌,张柏明很知趣地为迟到行为做出自我惩罚,一口喝下二两多白酒,重新添满之后给王实叶立裴敬酒。
气氛打开之后,喝酒速度提升不少,不到一个小时就干掉两瓶白酒。随着酒精发挥作用,正题也被王实丢了出来。
“建别墅?”
张柏明错愕出声,提前被苏峥交待过的董学文也是露出惊讶神色。
苏峥也有意外,只不过没有表现出来。
仲盛拿下的那块土地在古北新区附近,本以为他们是要瞄准外销房做文章,没想到他们的心思更大,上来就要建别墅。
王实玩味笑着,似乎很满意这种效果,“叶总的仲盛房地产公司在鹏城开发过别墅区项目,在这方面很有经验,我很认同叶总的理念。”
见王实看向自己,苏峥微微一笑端起酒杯冲王实和叶立裴的方向举起:“我相信王总和叶总的眼光,也相信仲盛和万科的实力,提前预祝两位马到功成!”
别人建什么房子,跟自己并无太大关系。即便是有,也只是承接工程,干活拿钱就好。
交浅言深的事情苏峥不会去做,更不会提出质疑扫王实和叶立裴的兴。
放下酒杯,叶立裴侧头看向苏峥,“听说苏总在陆家嘴买了一块地迟迟没有开工,想必苏总一定有独特的见解。如果可以的话,希望苏峥不吝赐教,毕竟我跟王总对目前沪市的情况不如苏总了解的清晰,有些判断可能出现偏差。”
“叶总抬举我了!”
苏峥缓缓摇头,自嘲笑道:“我要是有想法,就不至于让土地闲置增加成本。”
说着,伸手指了指身边的董学文,“万和房地产公司就是董经理负责的,不瞒两位说,董经理都快闲一年了,天天跟我抱怨无事可做。今天带他过来就有偷师的打算,如果两位不介意的话,我们愿意当一回学生。”
叶立裴和王实快速交换眼神,王实哈哈笑道:“鹏程建筑公司在鹏城搞的三个项目一个比一个惊艳,给不少同行打开了思路,就连三大国营房地产公司都在借鉴你们的想法。”
“陈总更是不止一次当众夸赞苏总思路清奇,要不然我跟叶总也不能如此冒昧打扰苏总,苏总你就别再谦虚了。”
商业互吹!
重生之前苏峥在电视网络上看到不少,重生之后也经历过多次,对此早有了一定的免疫能力。
陈志高做事确实喜欢张扬,但绝不至于当中鼓吹自己,所以,王实的话有很大的水分。
当然,苏峥不会拆穿他。
“王总说笑了!我要是真有那么大的本事,就不至于让土地闲置,更不会让公司一帮人闲着,天天找我发牢骚了。”
苏峥失笑摇头,目光转向叶立裴,“陆家嘴那块地算是无奈之举,当时拍卖土地时,位置好的土地全被同行盯着,成交价格远远超出了我的承受能力范围,实属是有心无力。”
“最终只能退而求其次买了一块不被人看好,价格比较便宜的土地。没曾想误打误撞,赶上浦东开放开发了。”
王实明显不相信苏峥的说法,故作玩笑道:“苏总,你要是对那块地真没有想法,不如转让给我们,我跟叶总绝对给你一个满意价格,怎么样?”
说着,还故意看向叶立裴。
叶立裴跟着笑道:“只要苏总愿意割爱,价格好说。”
“哈哈哈……学文,记住王总和叶总的话,等咱们缺钱的时候,必须得找他们敲竹杠。”苏峥哈哈笑着拍了拍董学文的肩膀。
等缺钱的时候,言下之意就是现在不缺钱,不缺钱自然不会出让东西。
王实换上认真表情,“苏总,玩笑话就不说了,我跟叶总这次过来,主要是想把合作施工方确定下来,争取在八月份正式启动别墅区项目。”
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