第六百三十七章 利益熏心
等待消息的时候,苏峥双手交叉在腹部,两根大拇指你追我赶快速绕圈,时不时停下手指动作,紧锁眉头。
突然撤离究竟是龟山久雄的个人决定,还是松下公司保守阵营的共识?
如果是个人决定,龟山久雄肯定要服软,苏峥相信龟山久雄不敢拿公司利益开玩笑。可若是后者,让关海潮转告的那些话将会变得毫无意义。
“嘟嘟嘟……”
声音出现的第一时间,苏峥一把捞起大哥大接通。
“苏总,龟山久雄坚持回国过节,还说……”
“还说什么?”最坏的结果已经预想过了,还能有什么更坏的结果?苏峥淡淡问了一句。
“还说尊重你的任何决定。”
关海潮没敢再卖关子,“苏总,我能感觉出来,龟山久雄有恃无恐,会不会是松下公司有什么想法了?”
果然是松下公司的保守派在作祟。
验证了猜测,心中的怒意反倒开始消散,取而代之的是更多无奈。
但凡投资,首先考虑的就是投资环境,没有安全保障的投资环境,任何人都会犹豫不决。
从商人角度来看,苏峥其实能理解松下做出的决定。可从自身利益来说,苏峥非常不喜欢这种置合作伙伴不管不顾的自私行为。
不喜欢,还无法阻止,所以才会无奈。
心中苦闷,负面情绪再次压倒理智,既然阻止不了,那就想办法让小鬼子难受。
“我忽然想起一件事儿,第二批设备款是不是还没划走?”
“……”
短暂沉默过后,电话里传出关海潮的低笑,“按照正常付款流程,第二批设备需要运转调试无误才会付款。原计划是月底试生产开始之前搞,现在看来是无法完成了。”
从关海潮的语气不难听出,他听懂了自己的意思,苏峥跟着发笑,“那就按正常流程执行吧,还有,既然制定了工资发放时间,就不能搞特殊。”
……
“我也很无奈啊,羊城毕竟不是特区!这个节骨眼,很多人都抱着不做不错的心思,购买土地的事情只能暂时搁置了。”
有松下的行为在前,陈志高传递的信息完全算是可接受范围之内。
放下电话,苏峥给齐国生打电话说明情况。
齐国生久久无语,好大一会儿幽幽道:“海军他们已经联系大半供货厂家了。”
苏峥知道齐国生埋怨自己没听他的建议,却只能装作没听懂,继续道:“短时间内商场肯定是没办法落实了,摩托车账面上的钱我先拿去用。”
匆匆结束通话,苏峥又给董学武打电话,让他把电器商场账面上的钱转给自己。
……
1992年1月1日中午,苏峥抵达海州大英山机场。
“二哥,这里!”
跟董学文的短袖衬衣相比,苏峥身上的外套羊毛衫格外显眼。好在,这样穿着打扮的并非苏峥一个人,倒也没有多少尴尬。
“先回酒店洗澡。”
钻进车里,苏峥迫不及待脱掉厚实衣服,反正没有外人,索性就留一条背心。
董学文启动车子,“二哥,你怎么没带嫂子过来?”
“她回京城看苏秦去了。”
望着窗外的变化,燥热慢慢退去,一栋栋正在施工的建筑向外人暂时海州的城市发展景象。
“韩经理还在工地?”
“今天中午有饭局,约了几个材料供应商吃饭,原本这种活儿该我去做的。”董学文贼笑一声,似乎想到了什么,“二哥,你吃饭没有?”
“天儿太热,没胃口。”
几句话就让苏峥口干舌燥,没了闲聊的兴趣。回到酒店喝了一瓶冰镇汽水,苏峥才算恢复精神。
“基本上算是谈好了,就等你过来挑选土地呢。只要土地敲定下来,随时可以签合同。”董学文一脸自信,紧接着好奇问道,“二哥,咱这次到底要买多少?”
十万分红的事情董学文已经知道了,替弟弟高兴,也暗暗期待苏峥到底准备了多少钱。
“七千万。”
谷夿/span听到这个数字,董学文有些发愣,电器商场就有上千万的利润,难道其他公司没有利润?
不应该啊!
这个念头刚出现就被董学文甩掉,其他生意的利润有多少董学文不太清楚,达发建筑公司今年做了那么多工程,不可能没有利润的。
“不用猜了,能抽出来用的就两千万。”苏峥一点都不觉得不好意思,“先去吃饭,吃完饭出去逛一圈。”
简单对付一口,董学文拉着苏峥在海州市区内转悠。
知道苏峥的心思,董学文特意拉着苏峥看了看同行开发,或者正在施工的商品房项目。
每看到一个项目,董学文都会给苏峥介绍开发公司的情况,开发项目的信息。
“十月份之前,项目刚刚动工就着急宣传销售,开发公司巴不得早点把房子卖出去换成钱。《意见》颁发之后,海州的商品房价格上涨了几十块每平米,好几家公司现在都停止宣传了。”
“都憋着不卖?”苏峥皱眉问了一句,“房子不卖出去,他们有钱买地开发新的项目?”
“有没有钱不清楚,反正大家都憋着劲儿等涨价。”
苏峥听得直摇头,如果真是董学文说的这样,房子价格能涨上去才怪!
“有什么不对吗?二哥。”
“你觉得房子价格是谁定的?”苏峥笑着反问。
“当然是开发公司啊!”董学文想都没想直接回答。
苏峥又是摇头,“如果开发商建了房子都不卖,故意拖延时间等涨价,谁来决定涨多少钱?可以随心所欲想涨多少就涨多少吗?”
董学文张口就要说话,话到嘴边又有些迟疑,最终不确定回道:“那不能够,最起码也得跟同行大差不差。”
“照你这样说,是不是得有一家公司先开始卖,有了参考价格其他同行才能决定自己卖多少钱?”
没等董学文回答,苏峥继续道:“如果是你,你愿意给别人当参考标准吗?”
董学文愣了愣,“只要利润达到预期标准就能接受。”
“预期标准是多少?”
苏峥嗤笑一声,“你想一平米赚五百,我想一平米赚一千,谁敢保证没有人只想赚三百?”
“哪有那么傻的人……”董学文小声嘀咕着。
“我成本低,不可以吗?”
说到这里,苏峥语气中夹带着一丝冷意,“都守着一个项目等涨价,土地卖给谁?土地都卖不出去,房子价格凭什么上涨?退一步讲,土地一旦不好出售,政府会不会考虑降价卖?别忘了,政府需要更多钱用以城市发展。”
董学文不说话了。
沉默了片刻,苏峥再次换上笑脸,“供需紧张不是守着空房子不卖,人为制造出来的有价无市。而是房子卖得多,可供选择的好位置少,实实在在的资源紧张。”
“你仔细想想,是拿卖房子的钱买更多的地,开发更多房子卖出去赚的多,还是守着一个项目等价格赚得多?前者涨价快,还是后者涨价快?”
肯定是前者啊!
董学文心里有了答案,却是疑惑问道:“二哥,你说的这个道理,为什么他们想不明白呢?”
“利益熏心呗!”
苏峥淡淡回道,“政策制造了房地产行业即将兴旺的噱头,加上地方政府的卖力推动,很多人觉得只要参与进来就能赚钱。”
“参与的人多,土地就变得抢手,价格自然会上涨。”
“有这么多后来者抬高土地成本价格,商品房价格必然要上涨,先进来的人看到了机会,有囤货不出等待高价的心理不足为奇。”
“一个是想赚钱,一个是想赚更多的钱。刚进入房地产行业的这些人中肯定会有见好就收的人,只要出现一个,刚才说的情况就会发生。”
董学文认同点头,“二哥,咱们什么时候开始卖?”
“竣工就卖!”
苏峥给出肯定回答。
房子流通的越快,价格涨的越快,这是后世人尽皆知的道理。
现在居然有人想要故意不让房子进入市场,苏峥怎么可能允许这种事情发生。要知道,手上已有土地,加上即将购入的土地,面积超过千亩。
董学文默默计算工期,很快便露出激动神色。
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突然撤离究竟是龟山久雄的个人决定,还是松下公司保守阵营的共识?
如果是个人决定,龟山久雄肯定要服软,苏峥相信龟山久雄不敢拿公司利益开玩笑。可若是后者,让关海潮转告的那些话将会变得毫无意义。
“嘟嘟嘟……”
声音出现的第一时间,苏峥一把捞起大哥大接通。
“苏总,龟山久雄坚持回国过节,还说……”
“还说什么?”最坏的结果已经预想过了,还能有什么更坏的结果?苏峥淡淡问了一句。
“还说尊重你的任何决定。”
关海潮没敢再卖关子,“苏总,我能感觉出来,龟山久雄有恃无恐,会不会是松下公司有什么想法了?”
果然是松下公司的保守派在作祟。
验证了猜测,心中的怒意反倒开始消散,取而代之的是更多无奈。
但凡投资,首先考虑的就是投资环境,没有安全保障的投资环境,任何人都会犹豫不决。
从商人角度来看,苏峥其实能理解松下做出的决定。可从自身利益来说,苏峥非常不喜欢这种置合作伙伴不管不顾的自私行为。
不喜欢,还无法阻止,所以才会无奈。
心中苦闷,负面情绪再次压倒理智,既然阻止不了,那就想办法让小鬼子难受。
“我忽然想起一件事儿,第二批设备款是不是还没划走?”
“……”
短暂沉默过后,电话里传出关海潮的低笑,“按照正常付款流程,第二批设备需要运转调试无误才会付款。原计划是月底试生产开始之前搞,现在看来是无法完成了。”
从关海潮的语气不难听出,他听懂了自己的意思,苏峥跟着发笑,“那就按正常流程执行吧,还有,既然制定了工资发放时间,就不能搞特殊。”
……
“我也很无奈啊,羊城毕竟不是特区!这个节骨眼,很多人都抱着不做不错的心思,购买土地的事情只能暂时搁置了。”
有松下的行为在前,陈志高传递的信息完全算是可接受范围之内。
放下电话,苏峥给齐国生打电话说明情况。
齐国生久久无语,好大一会儿幽幽道:“海军他们已经联系大半供货厂家了。”
苏峥知道齐国生埋怨自己没听他的建议,却只能装作没听懂,继续道:“短时间内商场肯定是没办法落实了,摩托车账面上的钱我先拿去用。”
匆匆结束通话,苏峥又给董学武打电话,让他把电器商场账面上的钱转给自己。
……
1992年1月1日中午,苏峥抵达海州大英山机场。
“二哥,这里!”
跟董学文的短袖衬衣相比,苏峥身上的外套羊毛衫格外显眼。好在,这样穿着打扮的并非苏峥一个人,倒也没有多少尴尬。
“先回酒店洗澡。”
钻进车里,苏峥迫不及待脱掉厚实衣服,反正没有外人,索性就留一条背心。
董学文启动车子,“二哥,你怎么没带嫂子过来?”
“她回京城看苏秦去了。”
望着窗外的变化,燥热慢慢退去,一栋栋正在施工的建筑向外人暂时海州的城市发展景象。
“韩经理还在工地?”
“今天中午有饭局,约了几个材料供应商吃饭,原本这种活儿该我去做的。”董学文贼笑一声,似乎想到了什么,“二哥,你吃饭没有?”
“天儿太热,没胃口。”
几句话就让苏峥口干舌燥,没了闲聊的兴趣。回到酒店喝了一瓶冰镇汽水,苏峥才算恢复精神。
“基本上算是谈好了,就等你过来挑选土地呢。只要土地敲定下来,随时可以签合同。”董学文一脸自信,紧接着好奇问道,“二哥,咱这次到底要买多少?”
十万分红的事情董学文已经知道了,替弟弟高兴,也暗暗期待苏峥到底准备了多少钱。
“七千万。”
谷夿/span听到这个数字,董学文有些发愣,电器商场就有上千万的利润,难道其他公司没有利润?
不应该啊!
这个念头刚出现就被董学文甩掉,其他生意的利润有多少董学文不太清楚,达发建筑公司今年做了那么多工程,不可能没有利润的。
“不用猜了,能抽出来用的就两千万。”苏峥一点都不觉得不好意思,“先去吃饭,吃完饭出去逛一圈。”
简单对付一口,董学文拉着苏峥在海州市区内转悠。
知道苏峥的心思,董学文特意拉着苏峥看了看同行开发,或者正在施工的商品房项目。
每看到一个项目,董学文都会给苏峥介绍开发公司的情况,开发项目的信息。
“十月份之前,项目刚刚动工就着急宣传销售,开发公司巴不得早点把房子卖出去换成钱。《意见》颁发之后,海州的商品房价格上涨了几十块每平米,好几家公司现在都停止宣传了。”
“都憋着不卖?”苏峥皱眉问了一句,“房子不卖出去,他们有钱买地开发新的项目?”
“有没有钱不清楚,反正大家都憋着劲儿等涨价。”
苏峥听得直摇头,如果真是董学文说的这样,房子价格能涨上去才怪!
“有什么不对吗?二哥。”
“你觉得房子价格是谁定的?”苏峥笑着反问。
“当然是开发公司啊!”董学文想都没想直接回答。
苏峥又是摇头,“如果开发商建了房子都不卖,故意拖延时间等涨价,谁来决定涨多少钱?可以随心所欲想涨多少就涨多少吗?”
董学文张口就要说话,话到嘴边又有些迟疑,最终不确定回道:“那不能够,最起码也得跟同行大差不差。”
“照你这样说,是不是得有一家公司先开始卖,有了参考价格其他同行才能决定自己卖多少钱?”
没等董学文回答,苏峥继续道:“如果是你,你愿意给别人当参考标准吗?”
董学文愣了愣,“只要利润达到预期标准就能接受。”
“预期标准是多少?”
苏峥嗤笑一声,“你想一平米赚五百,我想一平米赚一千,谁敢保证没有人只想赚三百?”
“哪有那么傻的人……”董学文小声嘀咕着。
“我成本低,不可以吗?”
说到这里,苏峥语气中夹带着一丝冷意,“都守着一个项目等涨价,土地卖给谁?土地都卖不出去,房子价格凭什么上涨?退一步讲,土地一旦不好出售,政府会不会考虑降价卖?别忘了,政府需要更多钱用以城市发展。”
董学文不说话了。
沉默了片刻,苏峥再次换上笑脸,“供需紧张不是守着空房子不卖,人为制造出来的有价无市。而是房子卖得多,可供选择的好位置少,实实在在的资源紧张。”
“你仔细想想,是拿卖房子的钱买更多的地,开发更多房子卖出去赚的多,还是守着一个项目等价格赚得多?前者涨价快,还是后者涨价快?”
肯定是前者啊!
董学文心里有了答案,却是疑惑问道:“二哥,你说的这个道理,为什么他们想不明白呢?”
“利益熏心呗!”
苏峥淡淡回道,“政策制造了房地产行业即将兴旺的噱头,加上地方政府的卖力推动,很多人觉得只要参与进来就能赚钱。”
“参与的人多,土地就变得抢手,价格自然会上涨。”
“有这么多后来者抬高土地成本价格,商品房价格必然要上涨,先进来的人看到了机会,有囤货不出等待高价的心理不足为奇。”
“一个是想赚钱,一个是想赚更多的钱。刚进入房地产行业的这些人中肯定会有见好就收的人,只要出现一个,刚才说的情况就会发生。”
董学文认同点头,“二哥,咱们什么时候开始卖?”
“竣工就卖!”
苏峥给出肯定回答。
房子流通的越快,价格涨的越快,这是后世人尽皆知的道理。
现在居然有人想要故意不让房子进入市场,苏峥怎么可能允许这种事情发生。要知道,手上已有土地,加上即将购入的土地,面积超过千亩。
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