第1471章 交易达成
第1471章交易达成
段云在关外购买土地,主要目的并不是为了炒地皮,而是真的想在那里修建一个国内最大的研发中心。
至于市政府最终会给他一个什么样的报价,段云现在还不得而知,不过应该不会贵得离谱,因为事情是显而易见的,关外的土地卖不上高价,没法办厂和开发住宅楼,估计除了他们,暂时不会有其他有实力的投资者对这片土地感兴趣。
其实段云能买上这块土地,也确实有的很大的运气成分,如果不是因为今年经济萧条,政府严重缺乏资金的话,出于风险和舆论方面的压力,SZ市政府是万万不可能把土地卖给段云的。
和市长李灏在办公室又谈了一阵后,段云告辞离开了。
李灏并没有让段云等太长时间,第2天下午的时候,他就打他电话告诉段云,市政府这边已经批准了向他们有偿转让关外土地的事情,转让土地200亩,使用年限为50年,总价格为3200万元。
这个价格是相当惊人的,然而对于没有丝毫的犹豫,直接同意了SZ市政府的报价。
随后俩人在电话里商量,三天后段云将会再次来到市政府,签订正式的土地转让合同,而在此之前,天音集团需要需要将3200万元的资金一次性打入市政府的账户上,不能分期付款。
其实在段云看来,SZ市政府给他的报价明显偏高,甚至高过当前深圳地价的好几倍,然而即便如此,段云也没有讨价还价的意思,很痛快的就完成了整个土地的交易。
而就在签订合同之前,段云接到了来自海外的电话,给他打电话的正是妻子程清妍,她已经结束了欧洲的旅行,即将坐上回国的飞机。
两天后,段云开车前往了罗湖口岸,妻子昨天的时候就已经坐飞机从欧洲回到了香港,晚上在香港分公司呆了一夜后,今天就会返回深圳。
而当段云在口岸见到妻子的时候,简直有些不敢相认,仅仅一个星期,妻子完全就像换了一个人一样。
此时的程清妍简直可以称得上是珠光宝气,只见她穿的一身非常时尚的牛仔服,脚下蹬着一双白色的高跟鞋,胸口挂着一条精美的绿松石项链,还有钻石耳环,玫瑰金的百达翡丽,高挑窈窕的身材,烈焰红唇,完全不像一个刚生过孩子的妇女,更像是一个T台走秀的模特一般。
爱美之心人皆有之,女人喜欢打扮也是很正常的事情,然而妻子这次变化实在有些大,这确实让段云感觉多少有些不适应。
而此时跟在程清妍身后的保镖,也是大包小包拎了不少东西,看起来大部分应该都是奢侈品和衣服,这趟欧洲之行显然消费不菲。
作为中国内地的隐形首富,段云的钱足以支撑奢华的消费,不过一直以来,段云夫妻俩人过得都相对比较“朴素”,除了现在住的豪宅,基本上没买过什么奢侈品,但这一次程清妍已然破例,欧洲之行确实让他发生了一些变化。
“傻站在那儿干什么呢?”看到丈夫出现在口岸的出口处,程清妍脸上绽放出了笑容,只听她接着说道:“赶紧帮我把东西拿到车上。”
“老婆辛苦了。”段云见状,立刻笑容满面的迎上来,一脸关切的说道:“怎么样?这次玩好了?”
“还不错。”程清妍脸上闪过一抹兴奋,接着说道:“巴黎确实非常的美,只是时间稍微有点短,走马观花的玩了一圈,大部分时间都在逛商场……”
“战果挺丰硕啊。”段云闻言笑了笑,然后上前从妻子手里接过包裹,放入后备箱,然后坐车返回深圳的家中。
一回到家中,程清妍就将刚刚睡醒的孩子报在了自己的怀中,眼神中满是怜爱。
尽管还没有将时差完全倒过来,但是程清妍精神显得非常的旺盛,在家里吃过晚饭后,立刻就开始处理这一周来积压的工作。
“有一件事要跟你说一下,你走的这段日子,我买了一块地……”段云将一杯冒着热气的果汁放到妻子桌前后,说道。
“真稀罕,你怎么也想起买地了?买的哪块地?”程清妍闻言,双眼闪过一抹意外,饶有兴趣的对段云问道。
一直以来,段云似乎对房地产方面并不感兴趣,他的眼里只有高科技创新研发,平时两人谈到房地产的时候,段云似乎还有些不耐,而这次却突然出手买地,这让程清妍感到非常的意外。
“这次我在关外买了200亩土地,花了3000万元……”段云说道。
“嗯?”
程清妍闻言,脸上立刻露出了难以置信的神色,随即皱着眉头说道:“这也太贵了吧?关外卖的土地根本就不值钱,别说3000万,300万我都觉得贵!”
程清妍显然感觉这笔生意做的实在太亏了,因为这些年来程清妍一直关注国内尤其是广东这边的房地产发展,对深圳乃至周边的土地价格都了如指掌,并且还能够预估出这些土地将来的升值潜力。
深圳特区这些年发展趋势非常快,由于大量企业和人才的进入,导致现如今的深圳可谓是寸土寸金,房地产几乎是一天一个价,其土地的价值已经和北上广持平,甚至已经有了超越的趋势。
然而这种房地产暴涨的情况只存在于深圳关内,而在深圳关外,这完全是另外一番景象,因为严格来说关外并不属于特区,不享受优惠的税收和政策,自然也就没有投资价值,所以深圳特区成立10年来,关外却没有多大变化,依然是一片荒芜我的土地,短时间内,根本看不到任何崛起的希望。
而且3200万元的价格放在关内也是非常高的地价。
要知道中国第一拍当时拍卖的底价是200万元,占地面积8588平方米,相当于12亩,最终500万元成交,每亩的价格在40万元左右。
那块土地就是后来的首个商品房东晓花园地块,紧邻风景秀丽的深圳水库,依山傍水,远比关外的任何一片土地开发价值高的多,而关外的土地能够达到一亩15万元左右,根本没有任何房地产开发价值,简直就是贵的离谱。
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段云在关外购买土地,主要目的并不是为了炒地皮,而是真的想在那里修建一个国内最大的研发中心。
至于市政府最终会给他一个什么样的报价,段云现在还不得而知,不过应该不会贵得离谱,因为事情是显而易见的,关外的土地卖不上高价,没法办厂和开发住宅楼,估计除了他们,暂时不会有其他有实力的投资者对这片土地感兴趣。
其实段云能买上这块土地,也确实有的很大的运气成分,如果不是因为今年经济萧条,政府严重缺乏资金的话,出于风险和舆论方面的压力,SZ市政府是万万不可能把土地卖给段云的。
和市长李灏在办公室又谈了一阵后,段云告辞离开了。
李灏并没有让段云等太长时间,第2天下午的时候,他就打他电话告诉段云,市政府这边已经批准了向他们有偿转让关外土地的事情,转让土地200亩,使用年限为50年,总价格为3200万元。
这个价格是相当惊人的,然而对于没有丝毫的犹豫,直接同意了SZ市政府的报价。
随后俩人在电话里商量,三天后段云将会再次来到市政府,签订正式的土地转让合同,而在此之前,天音集团需要需要将3200万元的资金一次性打入市政府的账户上,不能分期付款。
其实在段云看来,SZ市政府给他的报价明显偏高,甚至高过当前深圳地价的好几倍,然而即便如此,段云也没有讨价还价的意思,很痛快的就完成了整个土地的交易。
而就在签订合同之前,段云接到了来自海外的电话,给他打电话的正是妻子程清妍,她已经结束了欧洲的旅行,即将坐上回国的飞机。
两天后,段云开车前往了罗湖口岸,妻子昨天的时候就已经坐飞机从欧洲回到了香港,晚上在香港分公司呆了一夜后,今天就会返回深圳。
而当段云在口岸见到妻子的时候,简直有些不敢相认,仅仅一个星期,妻子完全就像换了一个人一样。
此时的程清妍简直可以称得上是珠光宝气,只见她穿的一身非常时尚的牛仔服,脚下蹬着一双白色的高跟鞋,胸口挂着一条精美的绿松石项链,还有钻石耳环,玫瑰金的百达翡丽,高挑窈窕的身材,烈焰红唇,完全不像一个刚生过孩子的妇女,更像是一个T台走秀的模特一般。
爱美之心人皆有之,女人喜欢打扮也是很正常的事情,然而妻子这次变化实在有些大,这确实让段云感觉多少有些不适应。
而此时跟在程清妍身后的保镖,也是大包小包拎了不少东西,看起来大部分应该都是奢侈品和衣服,这趟欧洲之行显然消费不菲。
作为中国内地的隐形首富,段云的钱足以支撑奢华的消费,不过一直以来,段云夫妻俩人过得都相对比较“朴素”,除了现在住的豪宅,基本上没买过什么奢侈品,但这一次程清妍已然破例,欧洲之行确实让他发生了一些变化。
“傻站在那儿干什么呢?”看到丈夫出现在口岸的出口处,程清妍脸上绽放出了笑容,只听她接着说道:“赶紧帮我把东西拿到车上。”
“老婆辛苦了。”段云见状,立刻笑容满面的迎上来,一脸关切的说道:“怎么样?这次玩好了?”
“还不错。”程清妍脸上闪过一抹兴奋,接着说道:“巴黎确实非常的美,只是时间稍微有点短,走马观花的玩了一圈,大部分时间都在逛商场……”
“战果挺丰硕啊。”段云闻言笑了笑,然后上前从妻子手里接过包裹,放入后备箱,然后坐车返回深圳的家中。
一回到家中,程清妍就将刚刚睡醒的孩子报在了自己的怀中,眼神中满是怜爱。
尽管还没有将时差完全倒过来,但是程清妍精神显得非常的旺盛,在家里吃过晚饭后,立刻就开始处理这一周来积压的工作。
“有一件事要跟你说一下,你走的这段日子,我买了一块地……”段云将一杯冒着热气的果汁放到妻子桌前后,说道。
“真稀罕,你怎么也想起买地了?买的哪块地?”程清妍闻言,双眼闪过一抹意外,饶有兴趣的对段云问道。
一直以来,段云似乎对房地产方面并不感兴趣,他的眼里只有高科技创新研发,平时两人谈到房地产的时候,段云似乎还有些不耐,而这次却突然出手买地,这让程清妍感到非常的意外。
“这次我在关外买了200亩土地,花了3000万元……”段云说道。
“嗯?”
程清妍闻言,脸上立刻露出了难以置信的神色,随即皱着眉头说道:“这也太贵了吧?关外卖的土地根本就不值钱,别说3000万,300万我都觉得贵!”
程清妍显然感觉这笔生意做的实在太亏了,因为这些年来程清妍一直关注国内尤其是广东这边的房地产发展,对深圳乃至周边的土地价格都了如指掌,并且还能够预估出这些土地将来的升值潜力。
深圳特区这些年发展趋势非常快,由于大量企业和人才的进入,导致现如今的深圳可谓是寸土寸金,房地产几乎是一天一个价,其土地的价值已经和北上广持平,甚至已经有了超越的趋势。
然而这种房地产暴涨的情况只存在于深圳关内,而在深圳关外,这完全是另外一番景象,因为严格来说关外并不属于特区,不享受优惠的税收和政策,自然也就没有投资价值,所以深圳特区成立10年来,关外却没有多大变化,依然是一片荒芜我的土地,短时间内,根本看不到任何崛起的希望。
而且3200万元的价格放在关内也是非常高的地价。
要知道中国第一拍当时拍卖的底价是200万元,占地面积8588平方米,相当于12亩,最终500万元成交,每亩的价格在40万元左右。
那块土地就是后来的首个商品房东晓花园地块,紧邻风景秀丽的深圳水库,依山傍水,远比关外的任何一片土地开发价值高的多,而关外的土地能够达到一亩15万元左右,根本没有任何房地产开发价值,简直就是贵的离谱。
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