第1740章 危局
第1740章危局
虽然海南的房价和国内几个一线城市的房价基本差不多,但是考虑到海南的海口只是一个只有90多万人口的城市,而且也没有任何优良的工商业底子,所以这个价格就显得异乎寻常。
而且段云也知道,海南的房地产巅峰时期就在1992年,而到了1993年初的时候,就开始全线崩盘,最终直接演变成了一种灾难,导致无数人血本无归,企业破产倒闭。
不过在眼下的海南,却有了这样一个响亮的声音:“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”。
在当时流行发财的语境下,国有四大银行、大型国企、乡镇企业、民营企业,以及熊谷组等港企,云集海南参与做房地产。房地产公司瞬间达到1.8万家。
海南房地产之所以被炒的如此高价,其中国有银行以及大型国企,乡镇企业,民营企业的加入,起到了非常重要的作用,尤其是银行的加入,简直就像在烧的火热的柴火上浇了一桶油,彻底引爆了海南的楼市。
天音房地产公司是天音集团的最重要的资产之一,现如今的天音集团,主营的业务已经被划分为软件芯片产业,电子产品,房地产,以及正在建设和拓展中的汽车产业,而在这其中,天音房地产公司的资产已经占到了集团总资产的将近一半,而在这其中程清妍把2/3的资金都投入到了海南房地产市场,所以如果海南房地产市场崩盘,那么天音集团将会遭受极为惨重的损失,甚至可以让整个集团元气大伤。
所以无论如何,段云也是不可能眼睁睁的看着这种事情发生的,他必须需要赶在1993年之前,解决好这件事情。
不过目前段云夫妻俩是有约定的,天音房地产是由程清妍负责管理和操盘的,段云不得插手,之前的时候,段云曾经几次试图说服妻子赶紧将海南投资的房地产项目脱手,然而却遭到了妻子的强烈反对,始终不肯放开嘴里的这块肥肉。
但是到了今年4月份,段云感觉自己必须出手了,因为目前天音集团在海南的投资项目非常多,这就意味着如果不被退出提前做出准备和布局的话,那么多房产短期内根本就无法全部出手,而且作为海南房地产市场的“大玩家”,一旦天音集团开始大量抛售房地产,肯定会引起整个海南房地产市场的剧烈波动,而到了那个时候,海南的房价很有可能就会暴跌,再想找到接盘侠,就会变得非常困难。
所以最好的办法就是一点点的将海南的房地产平稳出售,时间跨度可以稍微长一些,这样的话不容易引起其他海南房地产炒家的注意,以达到高位套现的目的。
不过眼下如何说服自己的妻子,就成了摆在段云面前最大的问题。
坐在自己的办公室里,段云思考了许久,直到抽完了烟盒里的最后一根烟,这才起身坐车回家了。
在外人的眼中,段云和妻子程清妍绝对是金童玉女,模范夫妻,然而现实中,结婚已经8年多的两人日子过得却非常平淡,尤其是在有了儿子之后,夫妻俩已经很难找到昔日的那种激情,平时吃饭的时候话也很少,有时候甚至是基本不交谈,而吃过晚饭后,段云一般都是一个人在客厅里看电视或者在自己的书房设计产品,而妻子则把感情和精力从丈夫身上转移到孩子身上,教孩子智力启蒙,同时还会教他一些最基础的外语。
中年夫妻的婚姻就像是一个围城,外面的人想进来,而里面的人想出去,说到底,人只是一个遵循本能的动物,昔日再恩爱的夫妻有时候也抵不过柴米油盐,人生后半程更像是一种修行。
段云一家当然不用为了金钱而烦恼,但这并不意味着有钱就可以没有烦恼,事实上,家家都有一本难念的经,只不过有些家庭掩饰的好,就成了众人羡慕的对象,有些家庭掩饰不好,就成为了别人眼里幸灾乐祸的笑话。
“最近房产公司那边的事情忙吗?”此时刚洗过澡的段云披着一身浴巾回到了卧室,看了一眼在床上正在教孩子英文字母的程清妍,语气关切的问道。
“还好吧,我打算下个星期再去海南一趟,公司的团队已经策划了一个新的地产项目,和HK市政府的谈判已经全面展开,不出意外的话,应该可以拿下那块地皮……”程清妍说到这里的时候,双眼闪过了一抹亮色。
现在的程清妍,在整个海南房地产市场都有着非常大的影响力,以至于被人们称为“地产女皇”,因为入局的时间比较早,加上天音集团极其雄厚的财力,所以这两年来程清妍的房地产公司生意越做越大,堪称海南房地产市场的“半壁江山”
另外程清妍也一手操盘运作了几个颇有影响力的海南房地产项目,他组建起来的专业团队战斗力非常的强,从项目分析,实地考察,项目建设,到最后的销售环节,都有相关的国内顶尖人才负责运作,这也使得海南的其他房地产公司很难和天音集团竞争,只要是程清妍看上的地皮和项目,基本上没有拿不下来的。
目前天一集团在海南的总项目投资已经达到了几个人的47个亿,她下一步准备出售上海和BJ的一些房地产,将回笼的资金全部投入到海南房地产市场,因为现在的海南房地产市场实在是太过火爆,早读远远超过了国内的一线城市,甚至涨幅也超过了同样火爆的香港房地产市场。
“海南房地产市场确实不错,不过我觉得咱们应该多向海外拓展。”段云看了妻子一眼,接着说道:“我上次去欧洲的时候,发现那里的房地产投资利润也是相当的丰厚,尤其是在东柏林地区,苏联管制期间,那里的房地产非常廉价,而西德那边房价却非常高,可自从柏林墙被推倒,苏联彻底解体之后,东西柏林开始交汇在一起,你要知道,美国人管理的西柏林地区是真的富的流油,如果你能在东柏林也投资一块地产,那么我想利润会非常的丰厚,而且你要明白,这回赚的可是美元和德国马克……”
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虽然海南的房价和国内几个一线城市的房价基本差不多,但是考虑到海南的海口只是一个只有90多万人口的城市,而且也没有任何优良的工商业底子,所以这个价格就显得异乎寻常。
而且段云也知道,海南的房地产巅峰时期就在1992年,而到了1993年初的时候,就开始全线崩盘,最终直接演变成了一种灾难,导致无数人血本无归,企业破产倒闭。
不过在眼下的海南,却有了这样一个响亮的声音:“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”。
在当时流行发财的语境下,国有四大银行、大型国企、乡镇企业、民营企业,以及熊谷组等港企,云集海南参与做房地产。房地产公司瞬间达到1.8万家。
海南房地产之所以被炒的如此高价,其中国有银行以及大型国企,乡镇企业,民营企业的加入,起到了非常重要的作用,尤其是银行的加入,简直就像在烧的火热的柴火上浇了一桶油,彻底引爆了海南的楼市。
天音房地产公司是天音集团的最重要的资产之一,现如今的天音集团,主营的业务已经被划分为软件芯片产业,电子产品,房地产,以及正在建设和拓展中的汽车产业,而在这其中,天音房地产公司的资产已经占到了集团总资产的将近一半,而在这其中程清妍把2/3的资金都投入到了海南房地产市场,所以如果海南房地产市场崩盘,那么天音集团将会遭受极为惨重的损失,甚至可以让整个集团元气大伤。
所以无论如何,段云也是不可能眼睁睁的看着这种事情发生的,他必须需要赶在1993年之前,解决好这件事情。
不过目前段云夫妻俩是有约定的,天音房地产是由程清妍负责管理和操盘的,段云不得插手,之前的时候,段云曾经几次试图说服妻子赶紧将海南投资的房地产项目脱手,然而却遭到了妻子的强烈反对,始终不肯放开嘴里的这块肥肉。
但是到了今年4月份,段云感觉自己必须出手了,因为目前天音集团在海南的投资项目非常多,这就意味着如果不被退出提前做出准备和布局的话,那么多房产短期内根本就无法全部出手,而且作为海南房地产市场的“大玩家”,一旦天音集团开始大量抛售房地产,肯定会引起整个海南房地产市场的剧烈波动,而到了那个时候,海南的房价很有可能就会暴跌,再想找到接盘侠,就会变得非常困难。
所以最好的办法就是一点点的将海南的房地产平稳出售,时间跨度可以稍微长一些,这样的话不容易引起其他海南房地产炒家的注意,以达到高位套现的目的。
不过眼下如何说服自己的妻子,就成了摆在段云面前最大的问题。
坐在自己的办公室里,段云思考了许久,直到抽完了烟盒里的最后一根烟,这才起身坐车回家了。
在外人的眼中,段云和妻子程清妍绝对是金童玉女,模范夫妻,然而现实中,结婚已经8年多的两人日子过得却非常平淡,尤其是在有了儿子之后,夫妻俩已经很难找到昔日的那种激情,平时吃饭的时候话也很少,有时候甚至是基本不交谈,而吃过晚饭后,段云一般都是一个人在客厅里看电视或者在自己的书房设计产品,而妻子则把感情和精力从丈夫身上转移到孩子身上,教孩子智力启蒙,同时还会教他一些最基础的外语。
中年夫妻的婚姻就像是一个围城,外面的人想进来,而里面的人想出去,说到底,人只是一个遵循本能的动物,昔日再恩爱的夫妻有时候也抵不过柴米油盐,人生后半程更像是一种修行。
段云一家当然不用为了金钱而烦恼,但这并不意味着有钱就可以没有烦恼,事实上,家家都有一本难念的经,只不过有些家庭掩饰的好,就成了众人羡慕的对象,有些家庭掩饰不好,就成为了别人眼里幸灾乐祸的笑话。
“最近房产公司那边的事情忙吗?”此时刚洗过澡的段云披着一身浴巾回到了卧室,看了一眼在床上正在教孩子英文字母的程清妍,语气关切的问道。
“还好吧,我打算下个星期再去海南一趟,公司的团队已经策划了一个新的地产项目,和HK市政府的谈判已经全面展开,不出意外的话,应该可以拿下那块地皮……”程清妍说到这里的时候,双眼闪过了一抹亮色。
现在的程清妍,在整个海南房地产市场都有着非常大的影响力,以至于被人们称为“地产女皇”,因为入局的时间比较早,加上天音集团极其雄厚的财力,所以这两年来程清妍的房地产公司生意越做越大,堪称海南房地产市场的“半壁江山”
另外程清妍也一手操盘运作了几个颇有影响力的海南房地产项目,他组建起来的专业团队战斗力非常的强,从项目分析,实地考察,项目建设,到最后的销售环节,都有相关的国内顶尖人才负责运作,这也使得海南的其他房地产公司很难和天音集团竞争,只要是程清妍看上的地皮和项目,基本上没有拿不下来的。
目前天一集团在海南的总项目投资已经达到了几个人的47个亿,她下一步准备出售上海和BJ的一些房地产,将回笼的资金全部投入到海南房地产市场,因为现在的海南房地产市场实在是太过火爆,早读远远超过了国内的一线城市,甚至涨幅也超过了同样火爆的香港房地产市场。
“海南房地产市场确实不错,不过我觉得咱们应该多向海外拓展。”段云看了妻子一眼,接着说道:“我上次去欧洲的时候,发现那里的房地产投资利润也是相当的丰厚,尤其是在东柏林地区,苏联管制期间,那里的房地产非常廉价,而西德那边房价却非常高,可自从柏林墙被推倒,苏联彻底解体之后,东西柏林开始交汇在一起,你要知道,美国人管理的西柏林地区是真的富的流油,如果你能在东柏林也投资一块地产,那么我想利润会非常的丰厚,而且你要明白,这回赚的可是美元和德国马克……”
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