第1750章 疯狂的竞价
第1750章疯狂的竞价
上午10点,拍卖会正式开始。
段云这次拍卖会聘请的是专业的拍卖人员,包括主持人,拍卖师,全部都是有相关资质的,以前曾经参与过BJ上海的多次古董拍卖会,他们也是昨天下午才坐飞机来到海南的。
而在拍卖流程正式开始之前,先是来了一段歌舞表演,段云为了这次拍卖会,专门聘请了HK市文工团舞蹈队来表演节目,随着背景歌声响起,一群身材婀娜,穿着古典长裙的女子开始上台翩翩起舞,拍卖现场的气氛瞬间就变得热烈起来。
舞蹈表演结束之后,一名女拍卖主持人走上前台,开始做拍卖会的开场白。
“尊敬的各位领导、各位来宾、各位媒体朋友:
大家上午好
光影变幻,精彩纷呈,值此春风送爽的好时节,我们相聚在此,共同见证天音房地产旗下的HK市海秀东路的海虹商厦3~6层,号称全亚洲最大的娱乐中心的中国城3期项目,还有位于滨海公园旁边的天涯别墅区的12栋别墅的拍卖会活动。
我是今天的主持人张彩丽,欢迎大家的到来!在这里,请容许我代表天音房地产公司,对今天参加产品发布会的各位来宾表示诚挚、热烈的欢迎,并祝大家在这里度过一个愉快的下上午。
另外还有一点我要向大家宣布,咱们这次所有拍卖的产品都是一元起拍,只需要一块钱,你们就有机会拥抱自己的财富梦想,在美丽的海南岛上,尽情的享受阳光沙滩和海风……”
“啪啪啪!”
主持人话声一落,现场顿时响起了热烈的掌声,包括坐在前排的段云和海南政府的领导干部,也都纷纷站起身子拍起了巴掌。
随后,一阵音乐声响起,身着黑色西装戴着金丝眼镜的拍卖师走上了前台。
“各位尊敬的来宾大家好,今天我我代表天音集团大家上午好!欢迎参加天音房地产公司拍卖会,出席本次拍卖会的公司的领导以及HAN省省委和市委的领导,让我们用热烈的掌声欢迎他们的到来。”
台上的拍卖师话声一落,现场顿时再次响起了热烈的掌声,很多人都把目光集中在了坐在最前排的段云以及HAN省市的几个领导身上。
“我是本场拍卖师张哲,注册证书号***,很高兴能为各位服务,希望大家乘兴而来、满意而归。依照惯例,我出示我的拍卖师证书。”台上的拍卖师做了一番自我介绍之后,接着说道:“今天的拍卖的首个标的为HK市海秀东路的海虹商厦的3层,包括4个大厅以及一个办公区,总面积是3147平米,经过了二天以上的展示,我相信各位竞买人一定对标的有详细的了解和认可,同时希望大家踊跃竞买。”
作为海南房地产市场最大的玩家,天音房地产目前堪称是海南房地产市场的半壁江山,应有很多顶尖优质的项目,而这个海虹商厦,是整个海南房地产市场知名度最高的几个项目之一,从1990年2月份开始动工,一直到去年年底的时候,才算彻底完工交付使用,总共有12层,在90年代初算得上是海口最高的地标性建筑之一。
其实海南海虹商厦也算得上是程清妍进军海南房地产市场之后,最早投入的大手笔之一,当年购买地皮以及盖楼后期的装修,总共投入了1.7亿元人民币,去年年底交付之后,内部又进行了一系列的装修,即将开始在全国范围内进行招商。
对于这幢商厦,程清妍倾注了很多的时间精力和野心,她想以此为基点,逐步涉及到HAN省的商业系统,并不打算出售,而是准备长线操作的。
不过在段云看来,海南当地的经济实在是有些乏善可陈,虽然顶着特区的名头,但实际上当地没有发达的工商业基础,即便是在省会HK市,也没有几家像样的国营企业,人均可支配收入只有不到2000元,而且这还是被严重“平均”过的,大部分都以渔业为主,根本不可能有太高的消费能力。
而一旦海南房地产市场的泡沫破碎,大量涌入海南的人口和热钱也会随之消失,大潮退去之后,看起来此时还异常火爆的海南市场将会彻底沉寂,程清妍想靠地标性的商厦来做长线操作,注定是会血本无归,而此时将这个商厦抛出,无疑是最佳的选择。
“……下面我宣布本次标的的起拍价是一元人民币!加价阶梯为50元人民币,也可以口头报出高于拍卖师的报价,竞买人一经应价,不得反悔。拍卖师在前应价基础上再报新价,经三声报价无人应价时,就算竞拍成功!”台上的拍卖师大声说道。
“我出一块钱!”
台上的拍卖师刚说完,台下站在最后排入口处的一个小伙子扯着嗓门喊了一声,现场顿时响起了一片哄笑声。
毫无疑问,除了一些真正想要竞拍的买家之外,还有很多人,干脆就是玩票看热闹的人,尽管5万元的抵押金已经将入场的门槛提升的很高,但是对于涌入海南的这些“外省人”来说,可谓是藏龙卧虎,水位之身,远超外人想象。
“我出1万!”
还没等拍卖时确认,坐在中间的一个身材发福的中年人直接将报价提升了1万倍。
但毫无疑问,这样的报价依然远远低于标的的真实底价。
“我出80万!”
“我出120万!”
“250万!!”
一时间,拍卖现场的报价声此起彼伏,在一分钟不到的时间内,标的的价格就已经提升到了百万级别。
“小段,我想知道你们的第1件拍品的期望底价是多少?”此时住在段云旁边的HK市市高官陈玉益饶有兴趣地对段云问道。
“第1件拍品之前是做过评估的,当时专家给出的价格在1900万元左右,平均下来每平米将近6500元,主要是商厦和普通的住宅不一样,商厦的投资性强,对地理位置的要求更高,属于高投入高回报的产品,所以从这一点上来说,这个价格还是非常合理的……”段云说道。
“额……”陈玉益闻言轻轻的点了点头,片刻后又说道:“可是将近2,000万的价格,真的有人会买吗?”
很明显,陈玉益显然也是被段云说出的报价吃了一惊,在他看来,2,000万元是个天文数字,这还仅仅是一层商厦的价格,他实在不敢相信有人能够花这么高的价钱来购买。
“1,300万!”
“1,450万!!”
还没等段云回答,坐在第二和第3排的两人纷纷举牌报价,现场也顿时发出了阵阵惊呼声……
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上午10点,拍卖会正式开始。
段云这次拍卖会聘请的是专业的拍卖人员,包括主持人,拍卖师,全部都是有相关资质的,以前曾经参与过BJ上海的多次古董拍卖会,他们也是昨天下午才坐飞机来到海南的。
而在拍卖流程正式开始之前,先是来了一段歌舞表演,段云为了这次拍卖会,专门聘请了HK市文工团舞蹈队来表演节目,随着背景歌声响起,一群身材婀娜,穿着古典长裙的女子开始上台翩翩起舞,拍卖现场的气氛瞬间就变得热烈起来。
舞蹈表演结束之后,一名女拍卖主持人走上前台,开始做拍卖会的开场白。
“尊敬的各位领导、各位来宾、各位媒体朋友:
大家上午好
光影变幻,精彩纷呈,值此春风送爽的好时节,我们相聚在此,共同见证天音房地产旗下的HK市海秀东路的海虹商厦3~6层,号称全亚洲最大的娱乐中心的中国城3期项目,还有位于滨海公园旁边的天涯别墅区的12栋别墅的拍卖会活动。
我是今天的主持人张彩丽,欢迎大家的到来!在这里,请容许我代表天音房地产公司,对今天参加产品发布会的各位来宾表示诚挚、热烈的欢迎,并祝大家在这里度过一个愉快的下上午。
另外还有一点我要向大家宣布,咱们这次所有拍卖的产品都是一元起拍,只需要一块钱,你们就有机会拥抱自己的财富梦想,在美丽的海南岛上,尽情的享受阳光沙滩和海风……”
“啪啪啪!”
主持人话声一落,现场顿时响起了热烈的掌声,包括坐在前排的段云和海南政府的领导干部,也都纷纷站起身子拍起了巴掌。
随后,一阵音乐声响起,身着黑色西装戴着金丝眼镜的拍卖师走上了前台。
“各位尊敬的来宾大家好,今天我我代表天音集团大家上午好!欢迎参加天音房地产公司拍卖会,出席本次拍卖会的公司的领导以及HAN省省委和市委的领导,让我们用热烈的掌声欢迎他们的到来。”
台上的拍卖师话声一落,现场顿时再次响起了热烈的掌声,很多人都把目光集中在了坐在最前排的段云以及HAN省市的几个领导身上。
“我是本场拍卖师张哲,注册证书号***,很高兴能为各位服务,希望大家乘兴而来、满意而归。依照惯例,我出示我的拍卖师证书。”台上的拍卖师做了一番自我介绍之后,接着说道:“今天的拍卖的首个标的为HK市海秀东路的海虹商厦的3层,包括4个大厅以及一个办公区,总面积是3147平米,经过了二天以上的展示,我相信各位竞买人一定对标的有详细的了解和认可,同时希望大家踊跃竞买。”
作为海南房地产市场最大的玩家,天音房地产目前堪称是海南房地产市场的半壁江山,应有很多顶尖优质的项目,而这个海虹商厦,是整个海南房地产市场知名度最高的几个项目之一,从1990年2月份开始动工,一直到去年年底的时候,才算彻底完工交付使用,总共有12层,在90年代初算得上是海口最高的地标性建筑之一。
其实海南海虹商厦也算得上是程清妍进军海南房地产市场之后,最早投入的大手笔之一,当年购买地皮以及盖楼后期的装修,总共投入了1.7亿元人民币,去年年底交付之后,内部又进行了一系列的装修,即将开始在全国范围内进行招商。
对于这幢商厦,程清妍倾注了很多的时间精力和野心,她想以此为基点,逐步涉及到HAN省的商业系统,并不打算出售,而是准备长线操作的。
不过在段云看来,海南当地的经济实在是有些乏善可陈,虽然顶着特区的名头,但实际上当地没有发达的工商业基础,即便是在省会HK市,也没有几家像样的国营企业,人均可支配收入只有不到2000元,而且这还是被严重“平均”过的,大部分都以渔业为主,根本不可能有太高的消费能力。
而一旦海南房地产市场的泡沫破碎,大量涌入海南的人口和热钱也会随之消失,大潮退去之后,看起来此时还异常火爆的海南市场将会彻底沉寂,程清妍想靠地标性的商厦来做长线操作,注定是会血本无归,而此时将这个商厦抛出,无疑是最佳的选择。
“……下面我宣布本次标的的起拍价是一元人民币!加价阶梯为50元人民币,也可以口头报出高于拍卖师的报价,竞买人一经应价,不得反悔。拍卖师在前应价基础上再报新价,经三声报价无人应价时,就算竞拍成功!”台上的拍卖师大声说道。
“我出一块钱!”
台上的拍卖师刚说完,台下站在最后排入口处的一个小伙子扯着嗓门喊了一声,现场顿时响起了一片哄笑声。
毫无疑问,除了一些真正想要竞拍的买家之外,还有很多人,干脆就是玩票看热闹的人,尽管5万元的抵押金已经将入场的门槛提升的很高,但是对于涌入海南的这些“外省人”来说,可谓是藏龙卧虎,水位之身,远超外人想象。
“我出1万!”
还没等拍卖时确认,坐在中间的一个身材发福的中年人直接将报价提升了1万倍。
但毫无疑问,这样的报价依然远远低于标的的真实底价。
“我出80万!”
“我出120万!”
“250万!!”
一时间,拍卖现场的报价声此起彼伏,在一分钟不到的时间内,标的的价格就已经提升到了百万级别。
“小段,我想知道你们的第1件拍品的期望底价是多少?”此时住在段云旁边的HK市市高官陈玉益饶有兴趣地对段云问道。
“第1件拍品之前是做过评估的,当时专家给出的价格在1900万元左右,平均下来每平米将近6500元,主要是商厦和普通的住宅不一样,商厦的投资性强,对地理位置的要求更高,属于高投入高回报的产品,所以从这一点上来说,这个价格还是非常合理的……”段云说道。
“额……”陈玉益闻言轻轻的点了点头,片刻后又说道:“可是将近2,000万的价格,真的有人会买吗?”
很明显,陈玉益显然也是被段云说出的报价吃了一惊,在他看来,2,000万元是个天文数字,这还仅仅是一层商厦的价格,他实在不敢相信有人能够花这么高的价钱来购买。
“1,300万!”
“1,450万!!”
还没等段云回答,坐在第二和第3排的两人纷纷举牌报价,现场也顿时发出了阵阵惊呼声……
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