第1870章 广州4S店
第1870章广州4S店
国家对于海南以及北海房地产投资过热现象的强势干预和及时刹车,确实起到了一个非常好的效果。
然而对于在海南和北海投资的地产商来说,这绝对是一个难以承受的灾难。
这场调控的遗产,是给占全国0.6%总人口的HAN省留下了占全国10%的积压商品房,全省烂尾楼高达600多栋,1600多万平方米,闲置土地18,834公顷,积压资金800亿元,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
一海之隔的北海,沉淀基金甚至高达200亿元,烂尾楼面积超过了三亚,被称为了“中国泡沫经济博物馆”。
开发商纷纷逃离或倒闭,银行顿时成为了最大的“接盘侠”,不少银行的不良贷款率一度高达60%以上,当银行开始着手处置不良资产时,才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑,以天价抵押的楼盘,不过是空中楼阁,更糟糕的是不少楼盘还欠着大量的工程款,有的甚至先后抵押多次,即便是已经建成的抵押项目,由于泡沫破裂,项目大幅贬值,其处置难度也超乎想象。
根据统计,仅建行一家,先后处置的不良房地产项目就达到了267个,报建面积760万平方米,其中现房面积近8万平方米,在海南房地产存量的20%,现金回收率不足20%,一些老牌券商,如华夏证券,南方证券,应在海南进行了大量的房地产直接投资,同样损失惨重,这次的海南和北海的房地产泡沫,也给中国经济带来了很长一段时间的后遗症。
第2天一早,程清妍就坐飞机离开了北海,前往了上海,而北海这边的地产项目,已经全权交给她的手下处理,北海已经成了她的伤心之地,她不愿意在这里多停留哪怕一分钟……
……
而与此同时,段云接连几天在香港会见了很多商界和政界的知名人物,包括四大家族之一的李兆基。
李兆基出生于广东顺德,从70年代开始从事房地产生意,而到了90年代初的时候,已经成为了香港顶尖富豪之一。
相比于李嘉诚,李兆基要低调一些,但实际上这些年来对内地投资也不少,并且从70年代末就陆陆续续向内地捐款,主要集中在他的老家广东顺德,10多年下来,各项捐款总额已经超过了一个亿。
这其中最早在1978年与郑裕彤先生一起捐资180万元扩建顺德华侨中学;1980年捐资310万港元兴建“顺德医院”;1991年捐赠500万港元助建顺德体育中心。
另外就在今年的时候,与郑裕彤各出资8000万人民币兴建了两所高级中学——“顺德李兆基中学”和“顺德郑裕彤中学”等等。
可以说,李兆基对于内地的发展还是非常关心的,也确实拿出了真金白银来治住内地的相关慈善机构,并且从前两年开始,逐步布局在内地的产业投资。
其实说起来老一代的香港人还是有血浓于水的感情的,绝大部分港人祖籍都在内地,而且在华人思想中,都是有种叶落归根的情结的,当年很多港人投资内地支持改革开放,也是有这种情怀在其中的。
段云在香港的最后一个晚上,受邀来到李兆基家共进晚餐,期间俩人谈了很多事情,包括内地这些年间的发展,以及目前天音集团的发展情况。
其实从俩人从事的生意上来说,可以说并没有什么交集,虽然天音集团也有房地产公司,但目前天音房地产已经归属在程清妍的名下,而段云主要是以电子产业和汽车产业为主,对此李兆基对段云从事的产业了解其实并不多。
不过尽管如此,俩人谈的还是比较投机的,一方面是因为在得知段云这些年的种种事迹之后,尤其是前段时间进行了那次真人汽车碰撞电视直播,更是让李兆基对段云非常的欣赏,这也是他主动邀请段云来府上做客的主要原因。
另外一方面就是天音集团成为中国内地最大的民营企业,尤其是得知段云的公司开发出来。各种电子产品在国内极其热销,而他们的芯片甚至卖到了美国,这期间种种的一切,都让李兆基看到了投资内地高科技产业的重大机遇。
以李兆基目前在香港乃至整个全球华人圈里的影响力,都是非常强大的,在两人交谈中,李兆基不止一次的表示出对投资内地高科技企业的兴趣,并且也愿意通过自己的人脉和渠道,帮助段云打开一个更广泛的国际渠道。
由于时间所限,所以俩人并没有谈及到太多合作的具体事宜,只是表示有时间李兆基会来前往深圳这边进行考察,到时候还会与段云进行一番具体的磋商。
在香港呆了将近一个星期后,在6月20号那天,段云重新回到了深圳。
这次金杯汽车在香港上市,可以说是超乎想象的成功,仅仅用了5天的时间,金杯汽车的总市值就已经达到了180亿,而通过公开发售股票,金杯汽车获得了70亿元的资金,使其一跃成为当前国内总市值排名前5的上市公司。
这一次段云也从集团公司调去了一个财会团队,将来会协助沈阳金杯管理公司的财务,金杯汽车将来花出的每一笔钱,段云这边都会看到相关的账目资料。
处理完金杯汽车上市的事情之后,段云随即来到了广州,准备参加广州第1家沃尔沃4S店剪彩仪式。
从2月份在商会上第1次提出汽车4S店的概念之后,当时有4家企业提交了准备投资开办沃尔沃4S店申请,一直到6月下旬,中国的第1家汽车4S店终于在广州落户。
这对段云来说,绝对称得上是一个历史性的时刻,在全国开办4S店是他布局汽车展业中非常重要的一环,同时也是打破合资汽车中德国大众一家独大局面的关键。
其实目前天音集团这边已经接到了来自全国143名会员开办沃尔沃汽车4S店的申请,原本段云以为第1家4S店会落户BJ,但是广州这边的一个名叫何万年的代理商却捷足先登,成为了中国汽车4S店产业第1个吃螃蟹的人。
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国家对于海南以及北海房地产投资过热现象的强势干预和及时刹车,确实起到了一个非常好的效果。
然而对于在海南和北海投资的地产商来说,这绝对是一个难以承受的灾难。
这场调控的遗产,是给占全国0.6%总人口的HAN省留下了占全国10%的积压商品房,全省烂尾楼高达600多栋,1600多万平方米,闲置土地18,834公顷,积压资金800亿元,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
一海之隔的北海,沉淀基金甚至高达200亿元,烂尾楼面积超过了三亚,被称为了“中国泡沫经济博物馆”。
开发商纷纷逃离或倒闭,银行顿时成为了最大的“接盘侠”,不少银行的不良贷款率一度高达60%以上,当银行开始着手处置不良资产时,才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑,以天价抵押的楼盘,不过是空中楼阁,更糟糕的是不少楼盘还欠着大量的工程款,有的甚至先后抵押多次,即便是已经建成的抵押项目,由于泡沫破裂,项目大幅贬值,其处置难度也超乎想象。
根据统计,仅建行一家,先后处置的不良房地产项目就达到了267个,报建面积760万平方米,其中现房面积近8万平方米,在海南房地产存量的20%,现金回收率不足20%,一些老牌券商,如华夏证券,南方证券,应在海南进行了大量的房地产直接投资,同样损失惨重,这次的海南和北海的房地产泡沫,也给中国经济带来了很长一段时间的后遗症。
第2天一早,程清妍就坐飞机离开了北海,前往了上海,而北海这边的地产项目,已经全权交给她的手下处理,北海已经成了她的伤心之地,她不愿意在这里多停留哪怕一分钟……
……
而与此同时,段云接连几天在香港会见了很多商界和政界的知名人物,包括四大家族之一的李兆基。
李兆基出生于广东顺德,从70年代开始从事房地产生意,而到了90年代初的时候,已经成为了香港顶尖富豪之一。
相比于李嘉诚,李兆基要低调一些,但实际上这些年来对内地投资也不少,并且从70年代末就陆陆续续向内地捐款,主要集中在他的老家广东顺德,10多年下来,各项捐款总额已经超过了一个亿。
这其中最早在1978年与郑裕彤先生一起捐资180万元扩建顺德华侨中学;1980年捐资310万港元兴建“顺德医院”;1991年捐赠500万港元助建顺德体育中心。
另外就在今年的时候,与郑裕彤各出资8000万人民币兴建了两所高级中学——“顺德李兆基中学”和“顺德郑裕彤中学”等等。
可以说,李兆基对于内地的发展还是非常关心的,也确实拿出了真金白银来治住内地的相关慈善机构,并且从前两年开始,逐步布局在内地的产业投资。
其实说起来老一代的香港人还是有血浓于水的感情的,绝大部分港人祖籍都在内地,而且在华人思想中,都是有种叶落归根的情结的,当年很多港人投资内地支持改革开放,也是有这种情怀在其中的。
段云在香港的最后一个晚上,受邀来到李兆基家共进晚餐,期间俩人谈了很多事情,包括内地这些年间的发展,以及目前天音集团的发展情况。
其实从俩人从事的生意上来说,可以说并没有什么交集,虽然天音集团也有房地产公司,但目前天音房地产已经归属在程清妍的名下,而段云主要是以电子产业和汽车产业为主,对此李兆基对段云从事的产业了解其实并不多。
不过尽管如此,俩人谈的还是比较投机的,一方面是因为在得知段云这些年的种种事迹之后,尤其是前段时间进行了那次真人汽车碰撞电视直播,更是让李兆基对段云非常的欣赏,这也是他主动邀请段云来府上做客的主要原因。
另外一方面就是天音集团成为中国内地最大的民营企业,尤其是得知段云的公司开发出来。各种电子产品在国内极其热销,而他们的芯片甚至卖到了美国,这期间种种的一切,都让李兆基看到了投资内地高科技产业的重大机遇。
以李兆基目前在香港乃至整个全球华人圈里的影响力,都是非常强大的,在两人交谈中,李兆基不止一次的表示出对投资内地高科技企业的兴趣,并且也愿意通过自己的人脉和渠道,帮助段云打开一个更广泛的国际渠道。
由于时间所限,所以俩人并没有谈及到太多合作的具体事宜,只是表示有时间李兆基会来前往深圳这边进行考察,到时候还会与段云进行一番具体的磋商。
在香港呆了将近一个星期后,在6月20号那天,段云重新回到了深圳。
这次金杯汽车在香港上市,可以说是超乎想象的成功,仅仅用了5天的时间,金杯汽车的总市值就已经达到了180亿,而通过公开发售股票,金杯汽车获得了70亿元的资金,使其一跃成为当前国内总市值排名前5的上市公司。
这一次段云也从集团公司调去了一个财会团队,将来会协助沈阳金杯管理公司的财务,金杯汽车将来花出的每一笔钱,段云这边都会看到相关的账目资料。
处理完金杯汽车上市的事情之后,段云随即来到了广州,准备参加广州第1家沃尔沃4S店剪彩仪式。
从2月份在商会上第1次提出汽车4S店的概念之后,当时有4家企业提交了准备投资开办沃尔沃4S店申请,一直到6月下旬,中国的第1家汽车4S店终于在广州落户。
这对段云来说,绝对称得上是一个历史性的时刻,在全国开办4S店是他布局汽车展业中非常重要的一环,同时也是打破合资汽车中德国大众一家独大局面的关键。
其实目前天音集团这边已经接到了来自全国143名会员开办沃尔沃汽车4S店的申请,原本段云以为第1家4S店会落户BJ,但是广州这边的一个名叫何万年的代理商却捷足先登,成为了中国汽车4S店产业第1个吃螃蟹的人。
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