第288章 很好解决嘛
女帝的奏折是狄仁杰送来的,狄仁杰在奏折里说得益于女帝的各项促进房地产发展的政策,洛城及周边城市的房地产行业发展非常迅速,房价一路飙升到一般的诡已经买不起的地步。
随着洛城等城市主城区的快速建设发展,很多诡又都想来洛城等城市主城区工作生活。
可是很多诡买不起房子,又没有足够的房子租给他们住,他们只能流落街头,已经给洛城等地的治安带来了巨大的挑战。
最近这半个月,洛城主城区的犯罪案件数量增加了三倍还多,已经严重影响了洛城的安定,很多花了重金在洛城主城区买房子的诡民天天去官府抱怨,现在地区官员们压力都很大,有些甚至都病倒了。
狄仁杰上书给女帝,请她赶紧想个办法应对,如果她想不到办法,那就赶紧找杨辰想办法。
杨辰看完奏折也觉得头大,人间楼市发展没有遇到这种情况呀。
本来杨辰想着抄作业,把人间的那一套搬过来给女帝用,怎么也能发展个二十年左右,没想到这么快就遇到了大问题。
女帝见杨辰眉头紧锁,赶紧问道:“你不会也没办法应对吧?我已经想了好久,但是没想到对策。房价不可能降下来,那些已经买了房子的诡民们肯定不同意降价。但是房价又高的离谱,一般诡民买不起,城里又没有足够的房子租给他们住,怎么解决这个问题呢?”
上官婉儿建议道:“实在不行,我们就降低首付,再降低利息,女帝、尚书大人,你们觉得可行吗?”
这显然不行呀,现在的问题是房价太高了买不起,哪怕不要首付,按揭也还不起,有什么用呢?
女帝摇摇头回道:“我想过这个办法,但是后来我又想到一个问题,就算他们出的起首付,但是贷款金额太高,他们也还不起月供。按照我们颁布的政策法规,还不起月供,钱庄有权把房子拍卖或者低价处理掉,到时候会引起更大的矛盾。所以,首付不能再降了,必须让买不起房的人就是买不起,免得到时候断供之后引发新的矛盾。”
女帝这话说的没毛病,买不起的就别买了,否则生活质量下降都是小事,万一断供被拍卖和低价处理,那就没法活了。
上官婉儿点点头,又看向了杨辰,现在只能期待他能想出来对策了。
这事,守卫来报,狄仁杰来了。
女帝赶紧让守卫请狄仁杰进来,她还亲自起身走下去迎接狄仁杰。
“国老,辛苦,辛苦。这些日子真是辛苦您了。快坐,快坐。”女帝非常客气地说道。
狄仁杰笑着跟女帝问好,见杨辰也在,他赶紧问道:“尚书大人,你可算是来了呀。怎么说,想到对策了吗?现在外面乱了套啦,必须立刻想到解决办法,不能再拖下去了。”
女帝赶紧说道:“国老莫慌,给他一点时间。”
狄仁杰点点头,走到一旁坐下了。
杨辰起身跟狄仁杰打招呼问好,随后就问女帝道:“你现在能拿出来多少钱?”
女帝一脸疑惑地问道:“暂时能拿出来一千万亿吧。”
按照货币汇率,一千万亿就相当于人间的龙国货币一千亿。
杨辰点点头,道:“让地产公司放开了盖房子。”
女帝和狄仁杰一听这话,瞬间心态炸裂。
本来房子就因为价格太高卖不出去,官府和私人开发商投入的很多钱都没收回来,这个时候还要继续盖房子,那不是傻了吗?
狄仁杰起身说道:“可是房子因为价格太高卖不出了,我们之前投入的资金还没收回来,现在继续盖房子又卖给谁呢?那不是会占用更多资金吗?这不是个好办法呀。”
女帝也问道:“你想多盖房子,用供大于求来降低房价?这个肯定不行,房价绝对不能降,那些买了房子的诡不会同意。我不能为了讨好一些买不起房子的诡,而却得罪那些有实力买房的诡。如果两个群体只能选择一个,我肯定要站在能买得起房子的诡这一边。毕竟,他们能创造更高的价值。那些买不起房子的诡消耗的资源比他们创造的价值高多了,不值得为了他们而得罪创造更高价值的诡。”
我giao,女帝真是太现实了。
不过站在她的角度考虑问题,这么想也没毛病。
说不好听点,那些流浪诡就是纯消耗资源,就算他们努力工作,创造的价值也不够他们消耗的资源,女帝肯定不能为了保证他们的生活就去得罪那些有钱的诡。
杨辰笑着说道:“你都能想的明白的事情,我能想不明白吗?既然房子卖不动,那就租出去。你让官府经营的地产公司继续盖房子,然后统一由官府部门规划租给那些买不起房子的诡。价格不要太高,也不要太低,按照这个区域平均工资的三分之一做月租标准就行。取消私人出租的资格,如果私人有多余的房子要出租,那就交给官府部门代替他们出租,他们只需要等着收房租就行,其他的事情不需要他们操心。这个办法前期需要你的钱库兜底,但是随着时间推移,你会快速回本并且赚钱,还能持续吸收周边的诡来你的领地居住。毕竟,其他诡王的领地内流浪买不起房子的诡也多着呢,你如果能把这些诡都吸引过来,对你的生产力和战斗力都有极大的提升。此消彼长,你的实力增强,被吸光了底层诡民的诡王实力就会下降,根基就会不稳。那时候你就可以完成你对太宗和高宗的承诺,出兵征讨黄巢了。”
听完杨辰的办法,女帝和狄仁杰都激动地仰天大笑。
“还得是尚书大人你呀,也就是你才能想出来这么天才的办法。这样一来,有钱的诡可以继续买房子,没钱的诡就租房子,地产行业的钱都能被官府部门挣到手。人才,人才呀。”狄仁杰笑着说道。
女帝长出一口气,道:“哎呀,心里的石头总算是落地了,可以放松一下了。我的尚书大人,还有国老,你们都别走了,跟我一起用膳吧。婉儿,去通知膳房准备午宴,我们四个一起吃。”
上官婉儿点点头,温柔地看了杨辰一眼,随后就跑去准备午餐了。
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随着洛城等城市主城区的快速建设发展,很多诡又都想来洛城等城市主城区工作生活。
可是很多诡买不起房子,又没有足够的房子租给他们住,他们只能流落街头,已经给洛城等地的治安带来了巨大的挑战。
最近这半个月,洛城主城区的犯罪案件数量增加了三倍还多,已经严重影响了洛城的安定,很多花了重金在洛城主城区买房子的诡民天天去官府抱怨,现在地区官员们压力都很大,有些甚至都病倒了。
狄仁杰上书给女帝,请她赶紧想个办法应对,如果她想不到办法,那就赶紧找杨辰想办法。
杨辰看完奏折也觉得头大,人间楼市发展没有遇到这种情况呀。
本来杨辰想着抄作业,把人间的那一套搬过来给女帝用,怎么也能发展个二十年左右,没想到这么快就遇到了大问题。
女帝见杨辰眉头紧锁,赶紧问道:“你不会也没办法应对吧?我已经想了好久,但是没想到对策。房价不可能降下来,那些已经买了房子的诡民们肯定不同意降价。但是房价又高的离谱,一般诡民买不起,城里又没有足够的房子租给他们住,怎么解决这个问题呢?”
上官婉儿建议道:“实在不行,我们就降低首付,再降低利息,女帝、尚书大人,你们觉得可行吗?”
这显然不行呀,现在的问题是房价太高了买不起,哪怕不要首付,按揭也还不起,有什么用呢?
女帝摇摇头回道:“我想过这个办法,但是后来我又想到一个问题,就算他们出的起首付,但是贷款金额太高,他们也还不起月供。按照我们颁布的政策法规,还不起月供,钱庄有权把房子拍卖或者低价处理掉,到时候会引起更大的矛盾。所以,首付不能再降了,必须让买不起房的人就是买不起,免得到时候断供之后引发新的矛盾。”
女帝这话说的没毛病,买不起的就别买了,否则生活质量下降都是小事,万一断供被拍卖和低价处理,那就没法活了。
上官婉儿点点头,又看向了杨辰,现在只能期待他能想出来对策了。
这事,守卫来报,狄仁杰来了。
女帝赶紧让守卫请狄仁杰进来,她还亲自起身走下去迎接狄仁杰。
“国老,辛苦,辛苦。这些日子真是辛苦您了。快坐,快坐。”女帝非常客气地说道。
狄仁杰笑着跟女帝问好,见杨辰也在,他赶紧问道:“尚书大人,你可算是来了呀。怎么说,想到对策了吗?现在外面乱了套啦,必须立刻想到解决办法,不能再拖下去了。”
女帝赶紧说道:“国老莫慌,给他一点时间。”
狄仁杰点点头,走到一旁坐下了。
杨辰起身跟狄仁杰打招呼问好,随后就问女帝道:“你现在能拿出来多少钱?”
女帝一脸疑惑地问道:“暂时能拿出来一千万亿吧。”
按照货币汇率,一千万亿就相当于人间的龙国货币一千亿。
杨辰点点头,道:“让地产公司放开了盖房子。”
女帝和狄仁杰一听这话,瞬间心态炸裂。
本来房子就因为价格太高卖不出去,官府和私人开发商投入的很多钱都没收回来,这个时候还要继续盖房子,那不是傻了吗?
狄仁杰起身说道:“可是房子因为价格太高卖不出了,我们之前投入的资金还没收回来,现在继续盖房子又卖给谁呢?那不是会占用更多资金吗?这不是个好办法呀。”
女帝也问道:“你想多盖房子,用供大于求来降低房价?这个肯定不行,房价绝对不能降,那些买了房子的诡不会同意。我不能为了讨好一些买不起房子的诡,而却得罪那些有实力买房的诡。如果两个群体只能选择一个,我肯定要站在能买得起房子的诡这一边。毕竟,他们能创造更高的价值。那些买不起房子的诡消耗的资源比他们创造的价值高多了,不值得为了他们而得罪创造更高价值的诡。”
我giao,女帝真是太现实了。
不过站在她的角度考虑问题,这么想也没毛病。
说不好听点,那些流浪诡就是纯消耗资源,就算他们努力工作,创造的价值也不够他们消耗的资源,女帝肯定不能为了保证他们的生活就去得罪那些有钱的诡。
杨辰笑着说道:“你都能想的明白的事情,我能想不明白吗?既然房子卖不动,那就租出去。你让官府经营的地产公司继续盖房子,然后统一由官府部门规划租给那些买不起房子的诡。价格不要太高,也不要太低,按照这个区域平均工资的三分之一做月租标准就行。取消私人出租的资格,如果私人有多余的房子要出租,那就交给官府部门代替他们出租,他们只需要等着收房租就行,其他的事情不需要他们操心。这个办法前期需要你的钱库兜底,但是随着时间推移,你会快速回本并且赚钱,还能持续吸收周边的诡来你的领地居住。毕竟,其他诡王的领地内流浪买不起房子的诡也多着呢,你如果能把这些诡都吸引过来,对你的生产力和战斗力都有极大的提升。此消彼长,你的实力增强,被吸光了底层诡民的诡王实力就会下降,根基就会不稳。那时候你就可以完成你对太宗和高宗的承诺,出兵征讨黄巢了。”
听完杨辰的办法,女帝和狄仁杰都激动地仰天大笑。
“还得是尚书大人你呀,也就是你才能想出来这么天才的办法。这样一来,有钱的诡可以继续买房子,没钱的诡就租房子,地产行业的钱都能被官府部门挣到手。人才,人才呀。”狄仁杰笑着说道。
女帝长出一口气,道:“哎呀,心里的石头总算是落地了,可以放松一下了。我的尚书大人,还有国老,你们都别走了,跟我一起用膳吧。婉儿,去通知膳房准备午宴,我们四个一起吃。”
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