295. 杨玉河问策
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如果李逸帆的眼睛要是闪光灯的话,那么现在他的这对闪光灯,那绝对是处于狂闪的状态。
十几年之后,来滨城旅游的人,谁没听说过那座矗立在星海山脚下,位于滨海大道和滨海广场交汇处的那座梦幻城堡大酒店?
哪里可以说是滨城最著名的地标式建筑之一,南来北往的旅客们,但凡是兜里有点钱的,谁不愿意去哪里享受一晚?
一边可以看着无敌海景,一边还可享受滨城的美食,而且下面就是热闹的滨海广场,另外一边则是僻静幽深的著名步行山路,美食美景尽收眼底,这座梦幻城堡酒店,在十几年之后,本身就成为一家日进斗金的著名旅游景点。
在原来的记忆里,这家酒店,是在八九年之后才开始破土动工的,一共花了两年多的时间才完成,而完成之后,就立刻成了滨城的地标式旅游景点。
而据说当时联手开发这个项目的是来至德国的酒店业巨头,和几家国际上的投资机构,当初为了拿下这块地,他们就花费了大几亿的美金。
可是现在,估计这块地只能用便宜的可怜来形容吧。
毕竟这个地方现在还是一个老干部疗养院,不过人家既然名称叫做疗养院,那讲究的就是环境素雅,尤其是要肃静,这才能让老干部们安然的颐养天年,可是你在边上见一座广场,每天人来人往。还怎么保持肃静?
再者说这座疗养院。现在很多设施都是年久失修。估计这样的状态,根本就没多少老干部,愿意过来疗养。
现在要是由他们家拿下这块地,那简直是可以用捡了个天大的便宜来形容也不为过了,原本李逸帆以为,他们家自从那正阳酒店之后,就再也难得能捡到像正阳酒店这样的大便宜了呢,没想到。这才几天的功夫,可爱的杨市长,居然又把这样一张大馅饼给送到了他们面前?
“既然小杨你张口了,这块地我们接手,没问题。”
李立强如何能看不到李逸帆的眼色,儿子的神色他看在眼底,就知道儿子对这块地心动了,而杨市长在得到了这样的回答之后,也是喜笑颜开的摸样。
毕竟今年市里面的动作比较大,有很多项目要上马。虽然找来了不少的投资机构,也得到了不少银行的支持。可是毕竟市里能够多点财源也是haode。
而这时候的李逸帆已经有点神游天外了,这笔买卖绝对是稳赚不赔,哪怕是拿下了这块地之后,十年不动,等到房地产大潮一起来,到时候这块地的价值,估计肯定是翻着跟头似地往上涨了吧。
不过这样做很不明智,最haode办法就是,在几年之后,等到手里的资金充裕了之后,就自己开始在哪里打造一家酒店,濒临海湾的酒店,无论是在国内还是在国外,那都一贯有着高档的称号的。
而且就连开发和建设的jihua都是现成的,就按照原来德国人的设计模式,把哪里设计成梦幻城堡似地酒店好了。
欧式的圆塔酒店,嘿嘿,哥们以后也能有一座城堡了!
不过这个项目所需要的投资不少,别看自己刚刚从国外搞来的钱,现在还有九千多万美金,可是这点钱要是像开发这样的一座城堡酒店,估计还不够看,还得在等上几年,等到自家旗下的这些产业,都上了正轨,开始源源不断的给自己提供现金流之后,在破土动工这座酒店,那还是可以的。
李立强看到李逸帆这时候也不知道在想些什么,心里有点着急,于是也就不打算等他了,他自己掌嘴问杨玉河到。
“小杨,这个疗养院,你们打算以什么样的形势出售啊?是走拍卖会的流程,还是怎么样?”
“这次就不走拍卖会的流程了,毕竟这个疗养院,原来也是省里的产业,现在划归给咱们市里的老干部管理中心了,到时候我和老干部管理中心那边说一声,你和他们的负责人联系,估计他们乐不得你们马上接手呢,毕竟哪里年久失修,每多开一天,他们都要多支出一笔维护保养的费用和人员的工资,你们越早接手他们越是高兴。”
杨玉河对李立强说道。
“那价格呢,大概在多少?”
“肯定贵不了,估计也就是二三百万左右。”
杨玉河随口回答道,这也是他心里对这家疗养院的估价。
毕竟那地方现在破败了,而且就算拿下了那块地之后,两三年之后都不能动工,因为周边都是建设工地,一边是滨海广场,一边是滨海大道,你就算想在哪里动工做点什么,到时候材料都运不进去,所以这是一笔长期的投资,现在拿到手,两三年之内根本就没办法开工。
这样一来,根本就没多少人愿意接手,就算很多人知道,今后哪里的地皮要升值,可是有能怎么样?
毕竟这年头,可不是谁都像李家这样的财大气粗,随随便便就能够拿出几百万,拿下一块地皮,然后在那里放个两三年的。
李逸帆这时候正好回过神来,一听说这块地现在也就是二三百万的样子,这时候在心里,已经是乐开了怀了,这可真是一笔一本万利的好买卖,想当初上辈子的时候,那些外国投资客,光是拿下那块地皮,好像就花了几个亿美金呢,现在这块地才二三百万,就算什么也不做,到时候把这块地转手卖给那些外国人,那就是十好几倍的利润啊!
“最近,我经常和市旅游局的干部们在开会,一直在研究咱们滨城未来的发展。”
杨市长话锋一转,又开始说道了旅游方面,李逸帆一听就竖起了耳朵,他感觉这里面肯定还有下文。
“咱们滨城的情况,李大哥你也知道,地理优势明显,可是劣势也同样明显,咱们滨城作为一座旅游城市,在北方来看算是不错,可是和南方的一些旅游城市比起来,咱们的条件可差远了。人家南方因为地理环境的优势,所以有很多城市,可以说是全年都可以去旅游,可是咱们滨城则是不行,只有每年的五月到十月这几个月还算可以,可是其他的时间,则是因为天气的因素,不太适合作为出行旅游的目的地,而最近几年随着国内其他一些城市的旅游景点的开发,咱们在夏季旅游方面也正在收到国内其他旅游城市的挑战,所以我正琢磨着,咱们如何能够在冬季旅游上面也做点文章。”
杨玉河说道这里,一直旁听的李逸帆不由得是眼前一亮,他好像隐隐约约的想起了些什么,可是却又想的不太明白。
“咱们滨城地处北方,每年有差不多半年左右的时间是处于冬季的状态,这对咱们这个旅游城市的发展,可以说是即是个劣势,但是同时也是个好事,劣势就是外界的环境气候,真的不适合旅游,但是好处就是,最近几年,旅游的游客们,对于反季节旅游的兴趣开始逐步升温,越来越多的南方游客,喜欢到北方来感受一下北方的冬季的气氛,所以我就琢磨着该如何能够在咱们的冬季旅游项目上做做文章。这几天我和咱们市里旅游局的局长一直在讨论这个问题,可是却一直没有什么太haode办法,知道你们家逸帆的点子多,今天我就特意过来问问,看看逸帆对这个冬季旅游项目,有没有什么想法?”
感情好,杨市长是来自己这里问策的啊!
不过刚刚在杨玉河说道冬季旅游项目的时候,李逸帆心里已经大概有了些印象,刚刚杨玉河说话的当口,他一直在努力的回忆,而这几十秒钟的功夫,已经足够他想起很多上辈子曾经出现的东西了。
确实滨城作为北方的旅游港口,一直是很受国人的亲睐,不但北方的旅客喜欢来,南方的游客,每年也过来不少。
但是这些游客,来的时候大多主要集中在夏季,而冬季,还真没多少人来这里旅游,毕竟冬季旅游,恐怕国人想到的更多的是黑省的省会而不是滨城。
那么该如何让滨城打响冬季旅游的第一炮呢,事实上有很多现成的案例,就出现在李逸帆的脑海里。
“杨叔叔,咱们市北边的莲花乡那边风景好像不错吧。”
李逸帆笑眯眯的问杨玉河到,这个问题倒是把杨玉河问的一愣。
莲花乡在滨城也挺有名,哪里是滨城著名的果蔬种植基地,哪里的苹果很有名,说起风景,杨玉河虽然去过几次的,但是还真就没仔细的观察过。
看到杨玉河的神色有些错愕,李逸帆也不卖关子了,直接解释道。
“莲花乡那边,有山有水,还有个国家二级自然保护区,空气环境都不错,而且那边还有温泉……”
说到这里,坐在对面的杨玉河眼睛已经亮起来了,对了,怎么没想到这一点,原本打算搞冬季旅游的时候,就一直把重点放在滨城,怎么就忘了那莲花乡这个就在滨城北边不到一百公里的好地方啊?(未完待续。)
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如果李逸帆的眼睛要是闪光灯的话,那么现在他的这对闪光灯,那绝对是处于狂闪的状态。
十几年之后,来滨城旅游的人,谁没听说过那座矗立在星海山脚下,位于滨海大道和滨海广场交汇处的那座梦幻城堡大酒店?
哪里可以说是滨城最著名的地标式建筑之一,南来北往的旅客们,但凡是兜里有点钱的,谁不愿意去哪里享受一晚?
一边可以看着无敌海景,一边还可享受滨城的美食,而且下面就是热闹的滨海广场,另外一边则是僻静幽深的著名步行山路,美食美景尽收眼底,这座梦幻城堡酒店,在十几年之后,本身就成为一家日进斗金的著名旅游景点。
在原来的记忆里,这家酒店,是在八九年之后才开始破土动工的,一共花了两年多的时间才完成,而完成之后,就立刻成了滨城的地标式旅游景点。
而据说当时联手开发这个项目的是来至德国的酒店业巨头,和几家国际上的投资机构,当初为了拿下这块地,他们就花费了大几亿的美金。
可是现在,估计这块地只能用便宜的可怜来形容吧。
毕竟这个地方现在还是一个老干部疗养院,不过人家既然名称叫做疗养院,那讲究的就是环境素雅,尤其是要肃静,这才能让老干部们安然的颐养天年,可是你在边上见一座广场,每天人来人往。还怎么保持肃静?
再者说这座疗养院。现在很多设施都是年久失修。估计这样的状态,根本就没多少老干部,愿意过来疗养。
现在要是由他们家拿下这块地,那简直是可以用捡了个天大的便宜来形容也不为过了,原本李逸帆以为,他们家自从那正阳酒店之后,就再也难得能捡到像正阳酒店这样的大便宜了呢,没想到。这才几天的功夫,可爱的杨市长,居然又把这样一张大馅饼给送到了他们面前?
“既然小杨你张口了,这块地我们接手,没问题。”
李立强如何能看不到李逸帆的眼色,儿子的神色他看在眼底,就知道儿子对这块地心动了,而杨市长在得到了这样的回答之后,也是喜笑颜开的摸样。
毕竟今年市里面的动作比较大,有很多项目要上马。虽然找来了不少的投资机构,也得到了不少银行的支持。可是毕竟市里能够多点财源也是haode。
而这时候的李逸帆已经有点神游天外了,这笔买卖绝对是稳赚不赔,哪怕是拿下了这块地之后,十年不动,等到房地产大潮一起来,到时候这块地的价值,估计肯定是翻着跟头似地往上涨了吧。
不过这样做很不明智,最haode办法就是,在几年之后,等到手里的资金充裕了之后,就自己开始在哪里打造一家酒店,濒临海湾的酒店,无论是在国内还是在国外,那都一贯有着高档的称号的。
而且就连开发和建设的jihua都是现成的,就按照原来德国人的设计模式,把哪里设计成梦幻城堡似地酒店好了。
欧式的圆塔酒店,嘿嘿,哥们以后也能有一座城堡了!
不过这个项目所需要的投资不少,别看自己刚刚从国外搞来的钱,现在还有九千多万美金,可是这点钱要是像开发这样的一座城堡酒店,估计还不够看,还得在等上几年,等到自家旗下的这些产业,都上了正轨,开始源源不断的给自己提供现金流之后,在破土动工这座酒店,那还是可以的。
李立强看到李逸帆这时候也不知道在想些什么,心里有点着急,于是也就不打算等他了,他自己掌嘴问杨玉河到。
“小杨,这个疗养院,你们打算以什么样的形势出售啊?是走拍卖会的流程,还是怎么样?”
“这次就不走拍卖会的流程了,毕竟这个疗养院,原来也是省里的产业,现在划归给咱们市里的老干部管理中心了,到时候我和老干部管理中心那边说一声,你和他们的负责人联系,估计他们乐不得你们马上接手呢,毕竟哪里年久失修,每多开一天,他们都要多支出一笔维护保养的费用和人员的工资,你们越早接手他们越是高兴。”
杨玉河对李立强说道。
“那价格呢,大概在多少?”
“肯定贵不了,估计也就是二三百万左右。”
杨玉河随口回答道,这也是他心里对这家疗养院的估价。
毕竟那地方现在破败了,而且就算拿下了那块地之后,两三年之后都不能动工,因为周边都是建设工地,一边是滨海广场,一边是滨海大道,你就算想在哪里动工做点什么,到时候材料都运不进去,所以这是一笔长期的投资,现在拿到手,两三年之内根本就没办法开工。
这样一来,根本就没多少人愿意接手,就算很多人知道,今后哪里的地皮要升值,可是有能怎么样?
毕竟这年头,可不是谁都像李家这样的财大气粗,随随便便就能够拿出几百万,拿下一块地皮,然后在那里放个两三年的。
李逸帆这时候正好回过神来,一听说这块地现在也就是二三百万的样子,这时候在心里,已经是乐开了怀了,这可真是一笔一本万利的好买卖,想当初上辈子的时候,那些外国投资客,光是拿下那块地皮,好像就花了几个亿美金呢,现在这块地才二三百万,就算什么也不做,到时候把这块地转手卖给那些外国人,那就是十好几倍的利润啊!
“最近,我经常和市旅游局的干部们在开会,一直在研究咱们滨城未来的发展。”
杨市长话锋一转,又开始说道了旅游方面,李逸帆一听就竖起了耳朵,他感觉这里面肯定还有下文。
“咱们滨城的情况,李大哥你也知道,地理优势明显,可是劣势也同样明显,咱们滨城作为一座旅游城市,在北方来看算是不错,可是和南方的一些旅游城市比起来,咱们的条件可差远了。人家南方因为地理环境的优势,所以有很多城市,可以说是全年都可以去旅游,可是咱们滨城则是不行,只有每年的五月到十月这几个月还算可以,可是其他的时间,则是因为天气的因素,不太适合作为出行旅游的目的地,而最近几年随着国内其他一些城市的旅游景点的开发,咱们在夏季旅游方面也正在收到国内其他旅游城市的挑战,所以我正琢磨着,咱们如何能够在冬季旅游上面也做点文章。”
杨玉河说道这里,一直旁听的李逸帆不由得是眼前一亮,他好像隐隐约约的想起了些什么,可是却又想的不太明白。
“咱们滨城地处北方,每年有差不多半年左右的时间是处于冬季的状态,这对咱们这个旅游城市的发展,可以说是即是个劣势,但是同时也是个好事,劣势就是外界的环境气候,真的不适合旅游,但是好处就是,最近几年,旅游的游客们,对于反季节旅游的兴趣开始逐步升温,越来越多的南方游客,喜欢到北方来感受一下北方的冬季的气氛,所以我就琢磨着该如何能够在咱们的冬季旅游项目上做做文章。这几天我和咱们市里旅游局的局长一直在讨论这个问题,可是却一直没有什么太haode办法,知道你们家逸帆的点子多,今天我就特意过来问问,看看逸帆对这个冬季旅游项目,有没有什么想法?”
感情好,杨市长是来自己这里问策的啊!
不过刚刚在杨玉河说道冬季旅游项目的时候,李逸帆心里已经大概有了些印象,刚刚杨玉河说话的当口,他一直在努力的回忆,而这几十秒钟的功夫,已经足够他想起很多上辈子曾经出现的东西了。
确实滨城作为北方的旅游港口,一直是很受国人的亲睐,不但北方的旅客喜欢来,南方的游客,每年也过来不少。
但是这些游客,来的时候大多主要集中在夏季,而冬季,还真没多少人来这里旅游,毕竟冬季旅游,恐怕国人想到的更多的是黑省的省会而不是滨城。
那么该如何让滨城打响冬季旅游的第一炮呢,事实上有很多现成的案例,就出现在李逸帆的脑海里。
“杨叔叔,咱们市北边的莲花乡那边风景好像不错吧。”
李逸帆笑眯眯的问杨玉河到,这个问题倒是把杨玉河问的一愣。
莲花乡在滨城也挺有名,哪里是滨城著名的果蔬种植基地,哪里的苹果很有名,说起风景,杨玉河虽然去过几次的,但是还真就没仔细的观察过。
看到杨玉河的神色有些错愕,李逸帆也不卖关子了,直接解释道。
“莲花乡那边,有山有水,还有个国家二级自然保护区,空气环境都不错,而且那边还有温泉……”
说到这里,坐在对面的杨玉河眼睛已经亮起来了,对了,怎么没想到这一点,原本打算搞冬季旅游的时候,就一直把重点放在滨城,怎么就忘了那莲花乡这个就在滨城北边不到一百公里的好地方啊?(未完待续。)
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