313. 要搞就搞大一点
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夏青禾和余万德两人眼里失望的神色,李逸帆都受尽了眼底,同时心里也是有点着急,看来老爸还是有点保守了,这可是个千载难逢的好机会啊。
如果李家真的介入了这个项目,一方面可以加强和余万德还有他掌舵的滨城商业集团的联系,另外一方面也可以讨好夏青禾,最关键的是,这个理想广场可是稳赚不赔的买卖,今后肯定是会给他们带来难以想象的巨额回报的好买卖啊。
后世的时候这个理想广场,是几个南方过来的客商联手投资开发出来的,而滨城商业集团也没能在这笔买卖上讨得什么便宜,因为入驻这个理想广场的大型商超,是一家来至于欧洲的大型超市。
以至于他们不得不把自己的商超,开到了离这家理想广场十里地之外的地方,虽然也是能够盈利,可是这盈利的效益,可就要比这理想广场这里的商超弱上很多了。
这就不能不说老爸在这件事上有点短视了,且不说这如果参与了这理想广场的建设,今后能够给这几家带来足够的好处,退一步来说,光是这笔投资,就能够交好夏青禾,今后河口区要开工的大型项目可是不少,如果这时候能够交好夏青禾,那么今后这河口区的建设开发上面,这几家就可以参与进去。
与这个商业广场的开发比起来,这河口区的改造建设,可是一本万利的大买卖。
“不知道。这个理想广场的建设。余伯伯。你们打算出多少钱,而且具体是打算建设规划成什么样的呢?”
李逸帆知道自己不能不说话了,要是让这个大好机会,从自己眼前溜过去的话,那以后就算是在捶胸顿足,也只能是追悔莫及了。
“哦?小李老板,对这个项目感兴趣?”
余万德眉头一挑,他可是知道这李逸帆对于李家的重要性。如果他要是能够在他老爸面前美言几句的话,那么李家参与这个投资的可能性就非常大。
就算他李立强手里确实是没钱,那他们身后的那家神秘财团总该有钱吧?
“是有点兴趣,不过不知道余伯伯和夏叔叔,你们到底是打算怎么来搞这个商业广场的开发呢?”
余万德和夏青禾悄悄的互换了一个眼神,感觉这件事好像有门,于是余万德就顺手从身边的公文包里,掏出了一副规划图,往李逸帆这边递了过来。
“小李也不是外人,而且你的能耐。余伯伯信得过,来。给咱们的初期规划,把把关!”
李逸帆倒也没客气,双手接过了余万德递过来的规划图,打开来一看,这只是一份草稿,上面是一些商场的平面规划图,还有俯瞰图等等。
这个商场建设的摸样,和后世的理想广场倒也是别无二致,都差不多是这个摸样,只是上辈子的时候,余万德他们的这个建设jihua,因为最近的问题,zuihou推迟了几年,而且还落在了别人的手上。
“嗯,不错,考虑到这理想广场的建设地段,还有周边环境,确实是不错,不过我总是感觉好像缺少点什么呢!”
李逸帆故意皱着眉头说道。
“哦?缺少什么?说来听听?”
余万德一下来来了精神,瞅这个意思,好像李家的这个小子,对这个项目很感兴趣,要知道他和李家之前谈过判,可是深知这个少年在李家的影响力的,而且这个少年的眼光,那可是出了名的准。
而这时候,就连刚刚还端坐在哪里端架子的夏青禾,也跟着竖起了耳朵。
“这个商场看起来很是现代化啊,可是这商场周边的环境,和这个商场比起来,就显得有点不配套了,看看这广场的后面,就是原来滨城船厂的老宿舍,实在是有点和这个广场不应景,而且这些人的购买力也实在是有限,如果咱们的广场开起来,人气不够怎么办?要知道一旦滨海广场要是建成之后,咱们这理想广场的位置,可就立马会成为咱们滨城房地产的热门地带,为了能够吸引到更多的住户,还有潜在消费者,我看我们不如,干脆就搞个大的,把这后面的这一片滨城船厂的老宿舍都给拆了算了,在这里建一个漂亮的花园小区,这样一来这两个地段就能够交相呼应,成为咱们河口区的新地标。”
李逸帆是连吹带唬,不过却着实是把余万德给忽悠的一愣一愣,他原本就是搞大型百货连锁的,对于房地产这玩意,他还真是没有太多涉略。
可是李逸帆的这番话,确实直接说道了夏青禾的心坎里去了,要知道这河口区现在的现状,可一直是他的心病。
滨城现在市区内,下辖五个区,最核心的就是山中区,这里是滨城的老城区,也是最核心,最繁华的地段,而第二的则是要数河口区了。
河口区地理位置上是紧挨着滨城核心的山中区,可是这发展上可是要比山中区差远了,因为原来就是属于滨城的郊区地段,所以这里到处都布满了老旧的房屋,要么就是原来一些国营工厂的职工宿舍。
所以让河口区的面貌看起来很是落魄,陈旧,这样的老城市格局,已经完全跟不上滨城现在飞速发展的节奏了。
在前任市长和杨市长的带领下,现在的滨城正呈现出飞速发展的态势,而在华国官员的心目中,建设一座现代化的城市,最具代表性的东西是什么?
当然要数那种现代化,外表光鲜漂亮的摩天大楼喽!
这些可是一座城市的明信片,是一座城市的地标!
现在滨城的山中区,就已经是一派国际化大都市的景象了,到处高楼大厦林立,而其他的几个新区,也是后劲十足,因为没有原来的盘根错节的关系的羁绊,人家想怎么盖大楼,就怎么盖大楼,所以现在滨城的其他几个新区,建设的也是格外的漂亮。
反观他这个滨城经济发达程度号称第二的河口区,现在在发展上却是举步维艰,下辖的地方,很多都是原来国营工厂的老宿舍,要么就是一些住在平房里的坐地户,想要把河口区的精神面貌整改一番,往往会触及到很多人的利益。
原本夏青禾是打算在他的任期之内,拿这些东西开刀的,可是现在听了李逸帆的这番话出口,他倒是觉得,自己的步子迈的还是有些小了。
如果按照李逸帆的想法,直接连这理想广场后面的这一片船厂宿舍一起拆掉,建成一个现代化的花园小区,和这座新的商业广场交相辉映的话,那么他们河口区的面子上确实是要光鲜几分啊!
而且这两个项目,可以说绝对是相辅相成的,商业广场建成,那么后面的小区的房价就绝对不会便宜,根据市场自主调节的道理,到时候肯定是那些有钱人才能买得起这里的房子,而这些人的消费能力,可绝对不是那些船厂的职工能够比得上的。
而这些有消费能力的人,又会转过头来刺激理想广场的发展,所以无论从那个角度考虑来说,这个jihua,绝对是一个大手笔,而且还是一个绝佳的想法。
原本他还打算一步一步的来完成对河口区的建设改造,不过现在看来,如果按照李逸帆的想法来做的话,那么自己这一下,就可以直接完成未来三年的任务呢啊!
“好主意!不愧是杨市长所说的天才少年,果然是有料啊!”
夏青禾不由得为李逸帆的想法是击节赞叹,夏青禾都说好了,刚刚有点担忧这样搞会不会有点大的余万德,也只能强制压下心头的疑惑,跟着一起来赞扬起李逸帆来。
不过场面上是只有李立强一个人皱紧了眉头,有些担忧的样子,他也知道这理想广场的这个jihua很好,可是他们李家现在是多线投资,在很多地方都需要钱。
如果参与到这个项目里的话,肯定会面临资金紧张的问题,但是逸帆这小子,不但不反对这个jihua,反而要把这个jihua给搞大,这一下摊子铺的是不是有点太大了啊?
李立强很是担忧,但是看到李逸帆冲着自己摇了摇头,示意他先不要说话,于是就又强制把心头的疑惑给压了下来。
“夏叔叔,余伯伯,这笔投资看来你们是掌舵人,我只想知道,如果我们李家要是参与了这笔投资的话,那么未来这个广场的权益是怎么分配的呢?”
听到李逸帆这样一说,余万德很是高兴,看来这件事有门了。
“那当然是三三制喽,整个广场的建设预计要投入五千万左右,河口区这边是用土地入股,而咱们两家则是要每家出两千五百万,整个工程的建设工期是两年,也就是说在未来两年,咱们每年要投入两千五百万左右,至于广场建成之后的运营招商什么的,你们就不用担心了,这些全都由我们滨城商业集团来操办。”
余万德大手一挥,很有些总揽全局似地说道。(未完待续。)
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夏青禾和余万德两人眼里失望的神色,李逸帆都受尽了眼底,同时心里也是有点着急,看来老爸还是有点保守了,这可是个千载难逢的好机会啊。
如果李家真的介入了这个项目,一方面可以加强和余万德还有他掌舵的滨城商业集团的联系,另外一方面也可以讨好夏青禾,最关键的是,这个理想广场可是稳赚不赔的买卖,今后肯定是会给他们带来难以想象的巨额回报的好买卖啊。
后世的时候这个理想广场,是几个南方过来的客商联手投资开发出来的,而滨城商业集团也没能在这笔买卖上讨得什么便宜,因为入驻这个理想广场的大型商超,是一家来至于欧洲的大型超市。
以至于他们不得不把自己的商超,开到了离这家理想广场十里地之外的地方,虽然也是能够盈利,可是这盈利的效益,可就要比这理想广场这里的商超弱上很多了。
这就不能不说老爸在这件事上有点短视了,且不说这如果参与了这理想广场的建设,今后能够给这几家带来足够的好处,退一步来说,光是这笔投资,就能够交好夏青禾,今后河口区要开工的大型项目可是不少,如果这时候能够交好夏青禾,那么今后这河口区的建设开发上面,这几家就可以参与进去。
与这个商业广场的开发比起来,这河口区的改造建设,可是一本万利的大买卖。
“不知道。这个理想广场的建设。余伯伯。你们打算出多少钱,而且具体是打算建设规划成什么样的呢?”
李逸帆知道自己不能不说话了,要是让这个大好机会,从自己眼前溜过去的话,那以后就算是在捶胸顿足,也只能是追悔莫及了。
“哦?小李老板,对这个项目感兴趣?”
余万德眉头一挑,他可是知道这李逸帆对于李家的重要性。如果他要是能够在他老爸面前美言几句的话,那么李家参与这个投资的可能性就非常大。
就算他李立强手里确实是没钱,那他们身后的那家神秘财团总该有钱吧?
“是有点兴趣,不过不知道余伯伯和夏叔叔,你们到底是打算怎么来搞这个商业广场的开发呢?”
余万德和夏青禾悄悄的互换了一个眼神,感觉这件事好像有门,于是余万德就顺手从身边的公文包里,掏出了一副规划图,往李逸帆这边递了过来。
“小李也不是外人,而且你的能耐。余伯伯信得过,来。给咱们的初期规划,把把关!”
李逸帆倒也没客气,双手接过了余万德递过来的规划图,打开来一看,这只是一份草稿,上面是一些商场的平面规划图,还有俯瞰图等等。
这个商场建设的摸样,和后世的理想广场倒也是别无二致,都差不多是这个摸样,只是上辈子的时候,余万德他们的这个建设jihua,因为最近的问题,zuihou推迟了几年,而且还落在了别人的手上。
“嗯,不错,考虑到这理想广场的建设地段,还有周边环境,确实是不错,不过我总是感觉好像缺少点什么呢!”
李逸帆故意皱着眉头说道。
“哦?缺少什么?说来听听?”
余万德一下来来了精神,瞅这个意思,好像李家的这个小子,对这个项目很感兴趣,要知道他和李家之前谈过判,可是深知这个少年在李家的影响力的,而且这个少年的眼光,那可是出了名的准。
而这时候,就连刚刚还端坐在哪里端架子的夏青禾,也跟着竖起了耳朵。
“这个商场看起来很是现代化啊,可是这商场周边的环境,和这个商场比起来,就显得有点不配套了,看看这广场的后面,就是原来滨城船厂的老宿舍,实在是有点和这个广场不应景,而且这些人的购买力也实在是有限,如果咱们的广场开起来,人气不够怎么办?要知道一旦滨海广场要是建成之后,咱们这理想广场的位置,可就立马会成为咱们滨城房地产的热门地带,为了能够吸引到更多的住户,还有潜在消费者,我看我们不如,干脆就搞个大的,把这后面的这一片滨城船厂的老宿舍都给拆了算了,在这里建一个漂亮的花园小区,这样一来这两个地段就能够交相呼应,成为咱们河口区的新地标。”
李逸帆是连吹带唬,不过却着实是把余万德给忽悠的一愣一愣,他原本就是搞大型百货连锁的,对于房地产这玩意,他还真是没有太多涉略。
可是李逸帆的这番话,确实直接说道了夏青禾的心坎里去了,要知道这河口区现在的现状,可一直是他的心病。
滨城现在市区内,下辖五个区,最核心的就是山中区,这里是滨城的老城区,也是最核心,最繁华的地段,而第二的则是要数河口区了。
河口区地理位置上是紧挨着滨城核心的山中区,可是这发展上可是要比山中区差远了,因为原来就是属于滨城的郊区地段,所以这里到处都布满了老旧的房屋,要么就是原来一些国营工厂的职工宿舍。
所以让河口区的面貌看起来很是落魄,陈旧,这样的老城市格局,已经完全跟不上滨城现在飞速发展的节奏了。
在前任市长和杨市长的带领下,现在的滨城正呈现出飞速发展的态势,而在华国官员的心目中,建设一座现代化的城市,最具代表性的东西是什么?
当然要数那种现代化,外表光鲜漂亮的摩天大楼喽!
这些可是一座城市的明信片,是一座城市的地标!
现在滨城的山中区,就已经是一派国际化大都市的景象了,到处高楼大厦林立,而其他的几个新区,也是后劲十足,因为没有原来的盘根错节的关系的羁绊,人家想怎么盖大楼,就怎么盖大楼,所以现在滨城的其他几个新区,建设的也是格外的漂亮。
反观他这个滨城经济发达程度号称第二的河口区,现在在发展上却是举步维艰,下辖的地方,很多都是原来国营工厂的老宿舍,要么就是一些住在平房里的坐地户,想要把河口区的精神面貌整改一番,往往会触及到很多人的利益。
原本夏青禾是打算在他的任期之内,拿这些东西开刀的,可是现在听了李逸帆的这番话出口,他倒是觉得,自己的步子迈的还是有些小了。
如果按照李逸帆的想法,直接连这理想广场后面的这一片船厂宿舍一起拆掉,建成一个现代化的花园小区,和这座新的商业广场交相辉映的话,那么他们河口区的面子上确实是要光鲜几分啊!
而且这两个项目,可以说绝对是相辅相成的,商业广场建成,那么后面的小区的房价就绝对不会便宜,根据市场自主调节的道理,到时候肯定是那些有钱人才能买得起这里的房子,而这些人的消费能力,可绝对不是那些船厂的职工能够比得上的。
而这些有消费能力的人,又会转过头来刺激理想广场的发展,所以无论从那个角度考虑来说,这个jihua,绝对是一个大手笔,而且还是一个绝佳的想法。
原本他还打算一步一步的来完成对河口区的建设改造,不过现在看来,如果按照李逸帆的想法来做的话,那么自己这一下,就可以直接完成未来三年的任务呢啊!
“好主意!不愧是杨市长所说的天才少年,果然是有料啊!”
夏青禾不由得为李逸帆的想法是击节赞叹,夏青禾都说好了,刚刚有点担忧这样搞会不会有点大的余万德,也只能强制压下心头的疑惑,跟着一起来赞扬起李逸帆来。
不过场面上是只有李立强一个人皱紧了眉头,有些担忧的样子,他也知道这理想广场的这个jihua很好,可是他们李家现在是多线投资,在很多地方都需要钱。
如果参与到这个项目里的话,肯定会面临资金紧张的问题,但是逸帆这小子,不但不反对这个jihua,反而要把这个jihua给搞大,这一下摊子铺的是不是有点太大了啊?
李立强很是担忧,但是看到李逸帆冲着自己摇了摇头,示意他先不要说话,于是就又强制把心头的疑惑给压了下来。
“夏叔叔,余伯伯,这笔投资看来你们是掌舵人,我只想知道,如果我们李家要是参与了这笔投资的话,那么未来这个广场的权益是怎么分配的呢?”
听到李逸帆这样一说,余万德很是高兴,看来这件事有门了。
“那当然是三三制喽,整个广场的建设预计要投入五千万左右,河口区这边是用土地入股,而咱们两家则是要每家出两千五百万,整个工程的建设工期是两年,也就是说在未来两年,咱们每年要投入两千五百万左右,至于广场建成之后的运营招商什么的,你们就不用担心了,这些全都由我们滨城商业集团来操办。”
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