421. 买了座别墅
谁又能想到,这同样的一块地方,在十年的时间里,居然会有这样天翻地覆的变化?
远处的东方明珠塔旁边,刚刚建成了一座震旦大厦,而另外一边,还有个八佰伴马上就要竣工了,而沿着黄浦江边,正在兴建这一溜的各种各样的商业大厦,和住宅楼宇。
十年的时间,这里就从一片蛮荒之地,崛起成为了浦海的新地标区域,这样的变化,恐怕任何一个没有经历过的人,都不会想到吧!
这海事大学的别墅花园小区,背靠大学,前面就是临江的商业楼宇,往北面就是大型商超,还有医院,等到几年之后,各种各样的生活配套设施也会跟着逐步完善,而这里也将会变成浦海最热门的房地产投资地区之一。
而现在出手,在这里拿下一套房产,在李逸帆看来则是在合适不过了,今后这里会成为的核心商圈之一,而且因为环境的限制,别墅小区的周边,今后都不会再有太多的高层建筑了,而且离江边还不远,可以称得上是闹中取静的绝佳小区环境,这也是后世这里的房价为何高达七八万一平米的最主要原因。
开车到了这座花园别墅小区,不过才不到十分钟的路程,里金茂大厦确实很近,李逸帆并没有急着下车,而是开车绕小区转了一圈。
小区的环境确实是非常好,前面是宽阔的大马路,和浦西的那种老旧窄的马路不同,这条马路非常宽非常新。里面绿树成荫。可以看得出小区里面的绿化才刚刚完成不久。
而且绕小区一圈看下来。就可以看得出,小区里的入住率不是很高,因为连装修的声音都没有。
当即也不多想,直接把车子开到了小区东门外的售楼中心,停下车子一走进售楼处,立刻就有两个售楼小姐迎了上来。
毕竟人靠衣装,佛靠金装,李逸帆开始开着市面上一百多万的路虎来的。而且穿着打扮也是不俗,再加上年少英俊,当然就受到了这些售楼小姐的欢迎。
“先生请问,有什么可以帮助您的?”
售楼小姐那糯糯的带着江南味道的普通话,听起来很是舒服。
“来看看楼盘,有什么好介绍?”
李逸帆微笑着说道,他这样的态度顿时就赢得了这些售楼小姐的好感,年少多金,说话毫不拖泥带水,从他开来的那辆车就可以看得出。这位先生绝对是位实力派人物。
“我们这里是XXX公司新开的花园别墅小区,绝对的纯别墅小区……”
当即这两位售楼小姐就开始噼里啪啦的介绍了起来。瞅着jiashi很是利落,毕竟这小区彻底完工都好几个月了,可是到现在为止,居然还没有卖出去一套。
出不来业绩,当然会影响到她们的工资奖金,所以她们不急是不可能的。
“这个花园别墅小区,和别的别墅小区不同,先生您可能也知道,别的别墅小区里,一般都是有一半的高层,另外一半才会建成别墅,可是我们的小区是纯别墅设计,小区内部没有其他的高层,容积率更是高达,这样的大户型,和宽敞的空间在浦海来说可是绝对不多见。而且我们的小区,采用的可是香江设计师的设计,户型设计绝对是全国领先,而且小区的绿化环境你也看到了……”
看到李逸帆听得认真,当即右手边的售楼小姐就开始巴拉巴拉的说个不停,其实上辈子的时候,这个小区李逸帆都已经跟着自己的那位老板来过无数次了,所以对这里的环境称得上是非常的熟悉。
“你们这套别墅卖出去了吗?如果要是还没卖出去,我想过去看看……”
看着眼前的建筑沙盘,李逸帆直接把手指向了小区最核心区域的那套别墅,这套别墅是小区的精华所在,就位于小区的正中央,也是面积最大的一套别墅。
前面就是一个人工湖,周边是绿柳成荫,最难能可贵的是,这套别墅的周围种了一圈,开发商不知道从哪里淘弄来的古树,这些古树可都有年头了,放到后世那绝对都是宝贝。
“还没,还没,先生如果想要看房,等等我去取钥匙,这就带您过去。”
那售楼小姐顿时就激动了,这套别墅可是小区里面积最大的,也是为数不多的精装修过的房子,原本是作为样板间的,开发商打算押在手里zuihou等整个小区的价格都抬上去之后在出手的。
可是哪想到,小区开盘已经好几个月了,整个小区里一套别墅都没卖出去,这下子可不光是这帮售楼小姐坐不住,就是那些开发商也坐不住了。
要是在卖不出去房子,他们的资金链就会出现严重的问题,所以这时候也根本就顾不上什么房源了,只要有人愿意买,那么他们就愿意买,甭管是不是这里的楼王。
售楼小姐很快就找来了别墅的钥匙,然后带着李逸帆出了售楼中心,外面的保安早就准备好了电瓶车,几个人上了车,然后直奔小区中心区域的那幢8号别墅驶去。
这座小区的中心地带有一座人工湖,面积不是很大,是从小区外面的一条不知名的小河里引进来的水,到也给这座小区增加了不一般的雅致。
整个小区,就属湖边的这几幢别墅的价格最贵,面积也最大,李逸帆看重的这座别墅,正是小区的8号别墅,也是位置最haode一座。
坐北朝南,别墅的两边都是绿化的草坪,而且两边的别墅和这幢别墅的间距很大,这座别墅的外围是铁栅栏围成的一个小院子,而在小院子里则栽种着几颗参天古树。
别墅的前面一边是草坪,另外一边在两颗高大的古树下面,则是修建有秋千,和石桌石椅,夏天的时候,坐在这样的古树下面,看着前面的小湖纳凉倒是一个不错的选择。
上辈子的时候,他的那个老板,没能拿下这座别墅,一直是他心中的遗憾,还曾经无数次的和李逸帆提起过,如果他要是能从来一次,他一定会买下这座别墅。
因为这座别墅无论是从环境,还是位置上都要比他买的那座要好得多得多,而且在后来房价翻着跟头似地往上涨的时候,这座别墅的价格也是长的最凶最猛的。
当时这个小区里,别的别墅的房价已经达到了七八万元每平米的时候,这座别墅的房价早就已经突破了十万元每平米的大关,即便是这样,仍然有无数后来的千万巨富,愿意为了这套房子一掷千金。
只不过那时候这套别墅,已经被一位新加坡来的富豪给买下来了,虽然每年在这里住的时间不长,可是人家根本就不在乎钱,所以就一直没有出手。
“这座别墅,上下一共五层,地上四层,一共七百五十平米,地下一层,有一个车库,可以停下两辆车,而且后门外面的马路上也可以停车。而且这座别墅前面还有一个三十平米的小花园,我们最近正在做活动搞促销,这个小花园是赠送的,将不会被计算在房价范围之内。整撞别墅采用的都是中央空调,而且里面也进行了精装修,您看这是一楼,朝阳的这边是客厅,还有一间客房,后面是餐厅和厨房,另外一边是车库……您看看这厨房里的装修,都是我们请人精心设计的,采用的都是最haode材料,这瓷砖可是我们老总,专门从景德@镇订购回来的……顶楼这里,只有一件大卧室,边上还有一个衣帽间,前面是露天阳台……”
售楼小姐滔滔不绝的介绍着这幢别墅,而李逸帆上下看了一圈,也是非常的满意,这样的一座豪宅,这边头都绝对不便宜,要是十年之后,那更是绝对千万级别的豪宅。
“行,你给我看看,这座别墅拢共要花多少钱,还有一次性付清的话,你们有没有什么优惠!”
李逸帆毫不客气的对那位售楼小姐说道,这座别墅他非常满意,装修的很好,用的材料也不差,而且空置了几个月,味道也散得差不多了,基本属于那种可以拎包入住的类型,正是他所需要的。
而且这套房这年头,就算买下来也不过就是一百多万,等到十年之后,这套房绝对值回十倍的价格,这样的投资值了!
售楼小姐一听李逸帆这话,顿时就激动了,果然是个豪爽客啊!
二话不说就掏出计算器,噼里啪啦的敲了起来,先生这套房的单价是两千六百元一平,报价的时候售楼小姐还悄悄的瞥了李逸帆一眼,毕竟这样的价格,对于现在的浦东地区来说,绝对是天价。
李逸帆到是满不在乎的挥了挥手,示意她赶紧的。
“一共是195万,一次性付清的话,我们可以去请示经理,申请最大的九八折的折扣,如果能申请下来的话,房价就是万元……”
“那成,准备合同吧!”(未完待续……)
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远处的东方明珠塔旁边,刚刚建成了一座震旦大厦,而另外一边,还有个八佰伴马上就要竣工了,而沿着黄浦江边,正在兴建这一溜的各种各样的商业大厦,和住宅楼宇。
十年的时间,这里就从一片蛮荒之地,崛起成为了浦海的新地标区域,这样的变化,恐怕任何一个没有经历过的人,都不会想到吧!
这海事大学的别墅花园小区,背靠大学,前面就是临江的商业楼宇,往北面就是大型商超,还有医院,等到几年之后,各种各样的生活配套设施也会跟着逐步完善,而这里也将会变成浦海最热门的房地产投资地区之一。
而现在出手,在这里拿下一套房产,在李逸帆看来则是在合适不过了,今后这里会成为的核心商圈之一,而且因为环境的限制,别墅小区的周边,今后都不会再有太多的高层建筑了,而且离江边还不远,可以称得上是闹中取静的绝佳小区环境,这也是后世这里的房价为何高达七八万一平米的最主要原因。
开车到了这座花园别墅小区,不过才不到十分钟的路程,里金茂大厦确实很近,李逸帆并没有急着下车,而是开车绕小区转了一圈。
小区的环境确实是非常好,前面是宽阔的大马路,和浦西的那种老旧窄的马路不同,这条马路非常宽非常新。里面绿树成荫。可以看得出小区里面的绿化才刚刚完成不久。
而且绕小区一圈看下来。就可以看得出,小区里的入住率不是很高,因为连装修的声音都没有。
当即也不多想,直接把车子开到了小区东门外的售楼中心,停下车子一走进售楼处,立刻就有两个售楼小姐迎了上来。
毕竟人靠衣装,佛靠金装,李逸帆开始开着市面上一百多万的路虎来的。而且穿着打扮也是不俗,再加上年少英俊,当然就受到了这些售楼小姐的欢迎。
“先生请问,有什么可以帮助您的?”
售楼小姐那糯糯的带着江南味道的普通话,听起来很是舒服。
“来看看楼盘,有什么好介绍?”
李逸帆微笑着说道,他这样的态度顿时就赢得了这些售楼小姐的好感,年少多金,说话毫不拖泥带水,从他开来的那辆车就可以看得出。这位先生绝对是位实力派人物。
“我们这里是XXX公司新开的花园别墅小区,绝对的纯别墅小区……”
当即这两位售楼小姐就开始噼里啪啦的介绍了起来。瞅着jiashi很是利落,毕竟这小区彻底完工都好几个月了,可是到现在为止,居然还没有卖出去一套。
出不来业绩,当然会影响到她们的工资奖金,所以她们不急是不可能的。
“这个花园别墅小区,和别的别墅小区不同,先生您可能也知道,别的别墅小区里,一般都是有一半的高层,另外一半才会建成别墅,可是我们的小区是纯别墅设计,小区内部没有其他的高层,容积率更是高达,这样的大户型,和宽敞的空间在浦海来说可是绝对不多见。而且我们的小区,采用的可是香江设计师的设计,户型设计绝对是全国领先,而且小区的绿化环境你也看到了……”
看到李逸帆听得认真,当即右手边的售楼小姐就开始巴拉巴拉的说个不停,其实上辈子的时候,这个小区李逸帆都已经跟着自己的那位老板来过无数次了,所以对这里的环境称得上是非常的熟悉。
“你们这套别墅卖出去了吗?如果要是还没卖出去,我想过去看看……”
看着眼前的建筑沙盘,李逸帆直接把手指向了小区最核心区域的那套别墅,这套别墅是小区的精华所在,就位于小区的正中央,也是面积最大的一套别墅。
前面就是一个人工湖,周边是绿柳成荫,最难能可贵的是,这套别墅的周围种了一圈,开发商不知道从哪里淘弄来的古树,这些古树可都有年头了,放到后世那绝对都是宝贝。
“还没,还没,先生如果想要看房,等等我去取钥匙,这就带您过去。”
那售楼小姐顿时就激动了,这套别墅可是小区里面积最大的,也是为数不多的精装修过的房子,原本是作为样板间的,开发商打算押在手里zuihou等整个小区的价格都抬上去之后在出手的。
可是哪想到,小区开盘已经好几个月了,整个小区里一套别墅都没卖出去,这下子可不光是这帮售楼小姐坐不住,就是那些开发商也坐不住了。
要是在卖不出去房子,他们的资金链就会出现严重的问题,所以这时候也根本就顾不上什么房源了,只要有人愿意买,那么他们就愿意买,甭管是不是这里的楼王。
售楼小姐很快就找来了别墅的钥匙,然后带着李逸帆出了售楼中心,外面的保安早就准备好了电瓶车,几个人上了车,然后直奔小区中心区域的那幢8号别墅驶去。
这座小区的中心地带有一座人工湖,面积不是很大,是从小区外面的一条不知名的小河里引进来的水,到也给这座小区增加了不一般的雅致。
整个小区,就属湖边的这几幢别墅的价格最贵,面积也最大,李逸帆看重的这座别墅,正是小区的8号别墅,也是位置最haode一座。
坐北朝南,别墅的两边都是绿化的草坪,而且两边的别墅和这幢别墅的间距很大,这座别墅的外围是铁栅栏围成的一个小院子,而在小院子里则栽种着几颗参天古树。
别墅的前面一边是草坪,另外一边在两颗高大的古树下面,则是修建有秋千,和石桌石椅,夏天的时候,坐在这样的古树下面,看着前面的小湖纳凉倒是一个不错的选择。
上辈子的时候,他的那个老板,没能拿下这座别墅,一直是他心中的遗憾,还曾经无数次的和李逸帆提起过,如果他要是能从来一次,他一定会买下这座别墅。
因为这座别墅无论是从环境,还是位置上都要比他买的那座要好得多得多,而且在后来房价翻着跟头似地往上涨的时候,这座别墅的价格也是长的最凶最猛的。
当时这个小区里,别的别墅的房价已经达到了七八万元每平米的时候,这座别墅的房价早就已经突破了十万元每平米的大关,即便是这样,仍然有无数后来的千万巨富,愿意为了这套房子一掷千金。
只不过那时候这套别墅,已经被一位新加坡来的富豪给买下来了,虽然每年在这里住的时间不长,可是人家根本就不在乎钱,所以就一直没有出手。
“这座别墅,上下一共五层,地上四层,一共七百五十平米,地下一层,有一个车库,可以停下两辆车,而且后门外面的马路上也可以停车。而且这座别墅前面还有一个三十平米的小花园,我们最近正在做活动搞促销,这个小花园是赠送的,将不会被计算在房价范围之内。整撞别墅采用的都是中央空调,而且里面也进行了精装修,您看这是一楼,朝阳的这边是客厅,还有一间客房,后面是餐厅和厨房,另外一边是车库……您看看这厨房里的装修,都是我们请人精心设计的,采用的都是最haode材料,这瓷砖可是我们老总,专门从景德@镇订购回来的……顶楼这里,只有一件大卧室,边上还有一个衣帽间,前面是露天阳台……”
售楼小姐滔滔不绝的介绍着这幢别墅,而李逸帆上下看了一圈,也是非常的满意,这样的一座豪宅,这边头都绝对不便宜,要是十年之后,那更是绝对千万级别的豪宅。
“行,你给我看看,这座别墅拢共要花多少钱,还有一次性付清的话,你们有没有什么优惠!”
李逸帆毫不客气的对那位售楼小姐说道,这座别墅他非常满意,装修的很好,用的材料也不差,而且空置了几个月,味道也散得差不多了,基本属于那种可以拎包入住的类型,正是他所需要的。
而且这套房这年头,就算买下来也不过就是一百多万,等到十年之后,这套房绝对值回十倍的价格,这样的投资值了!
售楼小姐一听李逸帆这话,顿时就激动了,果然是个豪爽客啊!
二话不说就掏出计算器,噼里啪啦的敲了起来,先生这套房的单价是两千六百元一平,报价的时候售楼小姐还悄悄的瞥了李逸帆一眼,毕竟这样的价格,对于现在的浦东地区来说,绝对是天价。
李逸帆到是满不在乎的挥了挥手,示意她赶紧的。
“一共是195万,一次性付清的话,我们可以去请示经理,申请最大的九八折的折扣,如果能申请下来的话,房价就是万元……”
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